買氣回溫 房市三稅3月同創佳績

買氣回溫 房市三稅3月同創佳績

04/14/2024 作者: jay_sung

• 2024.04.13 03:00 工商時報 傅沁怡[/*]

房市三稅首季表現

房市買氣回來了。財政部12日發布3月稅收統計，土地增值稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」同創佳績，年增率都呈兩位數成長，扣除1月春節落點的季節因素影響後，是34個月、即近三年來最亮眼的表現。

財政部統計，3月土增稅稅收78.18億元，年增率13.8％，主因為大額土地買賣案件增加，其中以台北市和高雄市交易較多。前三月土增稅合計215.76億元，較去年同期增加39.4億元，年增率22.3％，主要案件來自雙北和高雄。

至於與新建案所有權移轉相關的契稅，3月稅收16.25億元，年增近3成。首季契稅稅收43.1億元，是歷年同季次高水準，較去年同期增加11.34億元也是歷年首季最大增額，案量集中高雄、桃園和新北。

一般民眾買賣房屋繳的個人房地合一稅，年增率更已連八月兩位數成長，3月個人房地合一稅42.4億元，年增56.66％；第一季個人房地合一稅共113.05億元，是歷來首季新高水準，年增率76.1％也創新高，尤以台中、新北表現佳。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示，今年以來由於景氣穩定復甦、出口回溫，加上股市創新高，三大因素推動民眾購屋信心，新青安房貸專案房貸利率未隨央行升息，也讓首購族更加積極，觀察整體房市買氣日漸穩定。

劉訓蓉分析，新青安貸款2月核貸3,856戶、288億元，較1月各增加2.3倍和3.6倍；央行統計五大行庫2月新承作房貸558億元、年增率近2成，且已連七個月雙位數成長，都顯示新青安讓房市買氣穩定成長，進而帶動房市相關稅收。

若以內政部六都移轉棟數來看，3月年增率達1成2，六都中僅台中因去年基期偏高而衰退，其它五都都呈現年增，其中台北、台南表現突出。

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