購屋小叮嚀 新成屋點交 三點不露

      建商推案、施工、產權移轉之後，所銷售的完工物件，就算是「新成屋」。相較於買預售屋，要
經過一連串的驗屋程序，新成屋僅依現況點交即可，單純得多。不過，入住愛巢之前，也應掌握3要
項，讓現況點交更順利。
       一、排水系統：
              永慶房屋代銷部協理王財旺提醒，為了檢測給水系統及排水系統的品質，家中的每個水龍頭
都要打開，更應記得陽台的水龍頭也要打開，測試是否能給水，並查看排水是否暢通。 此外，中信
房屋指出，陽台外推是新成屋或中古屋，是普遍存在的現況，而外推的陽台，民眾應確認原排水口是
否裝上塞頭，且確實密合，若造成管道阻塞，很容易出現漏水問題。
       二、供電系統：
                插頭插上並啟動電器，檢驗供電系統是否有弱電情形，再透過保全監控系統，與樓下警衛通
話，檢視功能正常。王財旺提醒，民眾一定要花點時間，到樓下觀察電錶箱是否正常運作，以防接錯
電路，他說，他就曾遇過住戶電費爆增，有時2、3個月都沒收到電費單，原來是錯接鄰居的電，鄰
居出國所以沒用電。
       三、敲敲打打：
               同時，也要勤快地開啟每扇門，不論是房間門、廚具設備的門或窗戶，都要逐一檢視，中信
房屋指出，檢查浴室和廚房牆面及地面時，可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚，仔細敲打，敲打的聲音
應該要有密實飽滿的感覺，才算合格。