轉載│老屋修繕的必要性：舊屋的安全問題與隱患

【2023.10.30 上午9:14│行銷人】

｜首圖／Pexels

大家都知道台灣正面臨人口老化的問題，但其實不只人類，房屋也是會老的！就像人隨著歲月變老，房屋也會受到時間和環境的侵蝕，如果放著不管，長久下來會造成很大的安全問題與隱患，需要定期老屋修繕和保養，以確保住戶的安全。

老屋會產生哪些問題？

1.結構老舊

• 裂縫：因為地基或結構變形，牆壁、天花板或地板上的裂縫可能出現裂縫。
  
  
• 門窗不平：門窗可能容易卡住，導致開關不便。

2.漏水問題

• 屋頂漏水：屋頂可能因為老化或損壞而導致漏水問題。
  
  
• 管道漏水：水管系統可能會老化或腐蝕，導致水管漏水。

3.電路問題

• 電線老化：電線可能導致接觸不良或跳電，甚至是短路走火的危險。
  
  
• 斷路器問題：老房子的斷路器或電線的規格通常都已不符合現在法規與生活的需求。
  

4.潮濕及發霉

• 潮濕發霉：因為漏水導致房屋容易受潮，黴菌和霉菌生長，長期住在這種環境下對身體健康很不好。
  
  
• 木材腐爛：老屋的結構中的木材可能會因為潮濕或害蟲而腐爛。
  
  

5.能源浪費

現在的房屋在設計時通常都會加入一些節能的設計，像是太陽能、光線、通風設計等等……

老屋修繕該從何處下手？

1.房屋健檢

進行全面的房屋檢查，評估房屋的整體狀況，像是結構、屋頂、外牆、地基、水電系統、暖通空調系統。可以聘請專業的房屋檢查師來進行評估，有經驗者也可自行檢查。

2.排出優先順序

根據檢查結果，確定哪些問題最急迫需要優先處理。

3.規劃預算

制定出修繕的預算，確定自己可以承受的費用範圍，包括材料成本、人工成本和其他額外費用。

4.聘請專業人員

根據房屋的狀況與修繕需求，尋求專業人員的建議與協助。

低收戶遇雨「屋裡也下」 遠雄志工翻修老舊漏水宅

家是我們遮風避雨的避風港，然而許多偏鄉、弱勢等族群，受限於經濟壓力讓他們難有個舒適、安全的居住環境，因此遠雄文教公益基金會這次也從本業出發，秉持著公益修繕的使命組成志工團，前往一棟屋齡將近30年，漏水嚴重、充滿壁癌的透天厝進行修整，希望能改善居住在此的一家五口生活環境。

踏進住家，從一樓的客廳、廚房、二三樓房間、甚至四樓神明廳，隨處可見因漏水而斑駁、產生壁癌的牆面與天花板，雖然年初才自行油漆部分牆面，但不到半年，又出現滲水痕跡，因此外牆的防水補強，成為修繕任務重要一環。烈日當頭，志工們在戶外填補牆壁裂縫，塗上防水劑，頂著高溫汗流浹背，另一頭在室內修整壁癌的志工，也因悶熱氣溫讓他們汗如雨下，然而，這些都不影響志工們的施作進度，大家齊心協力加緊腳步，就是希望可以趕在冬天東北季風帶來降雨前，為這棟屋子徹底改善漏水情況。

為落實聯合國聯合發展目標的SDGs 1「消除全球一切形式的貧窮目標」以及SDGs 3「確保及促進各年齡層健康生活福祉與目標」，遠雄長期投入公益修繕服務，對於弱勢家庭、偏鄉學校乃至安置機構等修繕不遺餘力，讓「改變，有我們撐你」不只是一句口號，而是把供良善學習、居住空間的理念，化為一場場修繕行動。

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