![]() |
|
Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 762 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2022-08-22 09:15
08/22/2022 作者: jay_sung
工商時報 數位編輯 2022.08.22
房市示意圖。圖/本報資料照片
房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響,已衝擊房市與購屋信心,觀察大台北地區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板特區等,也都有屋主賠售出場。
專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期,包括桃園青埔以及其他新興重劃區的大坪數產品,也要特別當心風險。
實價登錄資料顯示,位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案,屋主持有7年以總價5950萬元賣出,賠售金額高達1827萬元,扣除車位後,每坪成交單價從69.32萬元下修至63.29萬元;同建商在隔壁蓋的同系列建案,屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
此外,位在板橋新板特區精華地段的知名建案,6月也有第一手屋主認賠,他7年前以總價6850萬元購入104.9坪豪宅,今年以總價5980萬元賣出,出售時沒賣2個車位,該筆交易也屬賠售。
好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出,這些物件賠售關鍵在於購置「重劃區」加上「大坪數產品」,他提醒,除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中七期等,會較有保值性,否則,現階段屬房市變動期,購置包括桃園青埔、以及其他新興重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出,2022年房市熱情的爽日子沒了,預期疫後不會出現報復性反彈。他強調,很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格,喊的價千萬別當真,房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
(中時新聞網 邱怡萱)
房地產新聞
工商時報 數位編輯 2022.08.22
![](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/08/22/01.jpg)
房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響,已衝擊房市與購屋信心,觀察大台北地區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板特區等,也都有屋主賠售出場。
專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期,包括桃園青埔以及其他新興重劃區的大坪數產品,也要特別當心風險。
實價登錄資料顯示,位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案,屋主持有7年以總價5950萬元賣出,賠售金額高達1827萬元,扣除車位後,每坪成交單價從69.32萬元下修至63.29萬元;同建商在隔壁蓋的同系列建案,屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
此外,位在板橋新板特區精華地段的知名建案,6月也有第一手屋主認賠,他7年前以總價6850萬元購入104.9坪豪宅,今年以總價5980萬元賣出,出售時沒賣2個車位,該筆交易也屬賠售。
好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出,這些物件賠售關鍵在於購置「重劃區」加上「大坪數產品」,他提醒,除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中七期等,會較有保值性,否則,現階段屬房市變動期,購置包括桃園青埔、以及其他新興重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出,2022年房市熱情的爽日子沒了,預期疫後不會出現報復性反彈。他強調,很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格,喊的價千萬別當真,房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
(中時新聞網 邱怡萱)
房地產新聞
![](http://images.591.com.tw/index/forum/bbs_line.gif)