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- 1樓 發表於2018-07-29 03:01
台北市長柯文哲視違建為國恥，上任至今頻頻拿違建開刀。雖然有人認為打違建知易行難，但北市已悄悄從發照源頭下手，將徹底把複層式建案趕盡殺絕……
台北市政府自一五年九月一日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。這個嚴厲措施，又被稱作「違建追殺令」。 全台唯一 扼殺夾層 換言之，一六年以來至今所出現的複層式建案，其實是在消化一五年以前的舊照。這意謂著，台北市府的「違建追殺令」不只藉由檢附無違建證明進行嚇阻，更從核發建照源頭端就嚴格審查，讓建商難再取得複層式格局建照。 其次，即使是合法舊建照所推的複層式建案，因市府嚴格稽查，再加上複層式建案自挾使用空間大，單價水準普遍比一般房型高出許多，民眾多擔心花更多的錢，卻無法像以前可以違法作夾層，因而不願買單，寧願去買合法的一、二房型，導致複層式產品銷售欠佳。
在市府嚴厲執法、民眾不願冒險買單雙重夾擊之下，北市建商索性避開複層式市場。假如市府堅守立場，繼續嚴審複層式建築執照，未來若舊建照消化完畢之後，複層式建案可能成為絕響。台北市可能會成為全台第一、也是唯一一個根絕複層式房屋的縣市。
不管是買3米6,4米2買夾層屋就是總價對砍一半就對惹
台北市政府自一五年九月一日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。這個嚴厲措施，又被稱作「違建追殺令」。 全台唯一 扼殺夾層 換言之，一六年以來至今所出現的複層式建案，其實是在消化一五年以前的舊照。這意謂著，台北市府的「違建追殺令」不只藉由檢附無違建證明進行嚇阻，更從核發建照源頭端就嚴格審查，讓建商難再取得複層式格局建照。 其次，即使是合法舊建照所推的複層式建案，因市府嚴格稽查，再加上複層式建案自挾使用空間大，單價水準普遍比一般房型高出許多，民眾多擔心花更多的錢，卻無法像以前可以違法作夾層，因而不願買單，寧願去買合法的一、二房型，導致複層式產品銷售欠佳。
在市府嚴厲執法、民眾不願冒險買單雙重夾擊之下，北市建商索性避開複層式市場。假如市府堅守立場，繼續嚴審複層式建築執照，未來若舊建照消化完畢之後，複層式建案可能成為絕響。台北市可能會成為全台第一、也是唯一一個根絕複層式房屋的縣市。
不管是買3米6,4米2買夾層屋就是總價對砍一半就對惹
此文章最后編輯於:2018-07-29 03:01
