升息循環下房地產的影響-房產新聞-租屋討論區-591房屋交易網討論區


小彭
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1樓發表於2016-12-16 10:32

大家聊聊
美國升息是否帶動我國升息?
升息膨循環下對房地產及物價的影響?

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房東主委
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2樓發表於2016-12-16 17:30

因為預期物價上漲葉倫阿姨才會開始升息但明年再升三次可能就是0.75%

加上現在的0.75% 未來美元定存的利率也還偏低不會超過2%太多假設台灣也比照

不到3%的房貸利率是不會讓目前的購屋意願或售屋意願有太大的影響

有人說房地產的市場若要因為升息而改變大概要貸款利率3%以上才會有差

但對企業經營就有很大的影響例如高鐵借了4千億差1%就是40億的利息

高融資比產業會有很大壓力如果不能將售價也相對調整這些企業就不好玩了

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洛子商
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3樓發表於2016-12-16 19:28

現在借500萬利息一個月都不用一萬吧.

就算升.又能升多少.

你說能影響什麼.

政客明明在剝削人民

在炒房跟你們說打房

你也信.

公告現值每年調漲要拉近市價.....房屋造價也是..增值稅也要大幅調漲

你說將來這些項目政府稅收歲入..

這些政客會打算遞減嗎？

這些將來拿進口袋的.只能增...還妄想他們會減下來嗎？

此回覆最后編輯於:2016-12-16 19:56

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anny
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4樓發表於2016-12-16 23:33

升息代表景氣好,通膨高.故一般升息開始房地產大都會同步由谷底走揚

民國75~79 , 西元 2009~2013 都是升息,房地產也走一大波倍數上漲

房地產上漲和通膨有高度正相關

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anny
註冊：	2007-09-08
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5樓發表於2016-12-17 07:06

民國81~90,2014~2016,利息降/低,但房地產是緩跌不漲的。

台房地產，和利率關係不明顯。

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洛子商
註冊：	2009-01-15
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6樓發表於2016-12-17 23:44

利息沒漲..

公告地價跟增值稅

這幾年倒是漲翻天..

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isao
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7樓發表於2016-12-18 19:21

物價真的回不去了

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anny
註冊：	2007-09-08
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9樓發表於2016-12-21 14:26

一年後,因台幣貶值通膨再起,政府拚外交無能改刺激房地產景氣,可能賣更高價

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小彭
註冊：	2008-06-20
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10樓發表於2016-12-22 10:33

貨幣投放到市場會有乘數效應
利息一樣會有放大效應

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pon
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11樓發表於2016-12-23 06:26

美國升息是否帶動我國升息?

台灣如果通膨過高.股市又漲到12000點.央行應該會半碼半碼的升息

升息膨循環下對房地產及物價的影響?

我想到的是那些開價投報1%的店面.可能會再跌.

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