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| 面對現實 | |
| 註冊： | 2008-05-13 |
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- 1樓 發表於2014-02-26 14:35
拜讀年初至今的多篇看空房市的文章，大多指出這一波房地產多頭由SARS起算已經持續11年，該是看空的時候了‧‧‧‧‧我覺得很奇怪，為何起算點一定要局限於SARS期間？？？起算點就不能往前一點？？這是不是刻意在隱瞞事實？？？
我舉一個我自己的實例吧！
民國59年(西元1970年)，我父親在新北市永和區(當時還是台北縣永和鎮)買了一間位於4樓的26坪全新公寓(地址是民治街七十幾號)，3房2廳1衛，無電梯無車位，連冷氣窗都沒有，購屋總價為新台幣20萬元。
1995年我父親賣出這間公寓(總共持有此屋25年)，售屋總價為新台幣350萬元，請問這25年期間經歷過幾次景氣循環？幾次升息降息？幾次崩盤？幾次斷交？幾次地震？房價還是上漲了17.5倍(不是%喔！)
為了發表本文章，我今天還特別去內政部的實價登錄網站查詢該區近期的成交實價，低則新台幣770萬元，高則新台幣900萬元，我抓一個中間偏低的價格新台幣800萬元好了，這間超級老公寓(現在還在)經歷了44年的風吹、日曬、雨淋、地震、升息、降息、景氣循環、印鈔票、撕鈔票、崩盤、斷交、泡沫破裂‧‧‧‧‧房價還是上漲了40倍(不是%喔！)，而且看起來還是沒有回頭的跡象，只要一都更，其價格‧‧‧‧
綜言之，所謂"這一波多頭"？？？不只持續11年吧？？？應該是持續了44年以上才對吧？？？刻意將起算點局限在SARS期間究竟是何居心？？？
我舉一個我自己的實例吧！
民國59年(西元1970年)，我父親在新北市永和區(當時還是台北縣永和鎮)買了一間位於4樓的26坪全新公寓(地址是民治街七十幾號)，3房2廳1衛，無電梯無車位，連冷氣窗都沒有，購屋總價為新台幣20萬元。
1995年我父親賣出這間公寓(總共持有此屋25年)，售屋總價為新台幣350萬元，請問這25年期間經歷過幾次景氣循環？幾次升息降息？幾次崩盤？幾次斷交？幾次地震？房價還是上漲了17.5倍(不是%喔！)
為了發表本文章，我今天還特別去內政部的實價登錄網站查詢該區近期的成交實價，低則新台幣770萬元，高則新台幣900萬元，我抓一個中間偏低的價格新台幣800萬元好了，這間超級老公寓(現在還在)經歷了44年的風吹、日曬、雨淋、地震、升息、降息、景氣循環、印鈔票、撕鈔票、崩盤、斷交、泡沫破裂‧‧‧‧‧房價還是上漲了40倍(不是%喔！)，而且看起來還是沒有回頭的跡象，只要一都更，其價格‧‧‧‧
綜言之，所謂"這一波多頭"？？？不只持續11年吧？？？應該是持續了44年以上才對吧？？？刻意將起算點局限在SARS期間究竟是何居心？？？
此文章最后編輯於:2014-02-27 10:14
