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阿號 | |
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- 1樓 發表於2013-09-02 12:02
https://news.housefun.com.tw/news/article/19955940144.html
好房News記者王富民/綜合報導 受到少子化的影響,家長們無不望子成龍,從小培養多方才藝,也因此帶動了「補習班」的商機。然而,現在有業者將「補習班」和「房地產」結合再一起,形成了全形心態的「炒房補習班」,教導學員如何投資買房,並透過揪團購物的大量掃貨方式,壟斷市場並藉此炒高房價,大賺炒房錢。根據《蘋果日報》報導,伯利恆企業集團透過補習班的形式,教導學員買賣房產的相關知識,同時提供學員以低於市價15%到20%的價格購買特定房屋,再藉由學員合組公司,炒房獲利。 伯利恆的學員分為初、中、高級三類,分別需要繳交4.25萬到25萬元不等的會費,享有2、5、7年的上課年限,各等級會員投資獲利則從30%、50%、70%起跳,並可搭配「加利券」最高提升至八成。 然而,伯利恆在買賣中的身分為合夥人而非顧問,但卻抽取學員獲利的兩成,且不負責賠錢責任,讓投書《蘋果日報》的讀者認為相當不合理,並質疑伯利恆聲稱能以低於市價買屋的真實性。
對此,伯利恆綠能土地開發公司董事長宋芷妍回應,該公司確實能透過房仲管道取得低於市價15%至20%的房屋,但投資一定有風險,不可能保證學員一定能獲利,並強調他們主要的業務是交會學員如何購買法拍屋、選擇標的、議價等賣賣房地產的知識,讓民眾不要像瞎子摸象般買房。根據《中天新聞》的報導,確實有學員跟著補習班的腳步,購入兩間房產,並成功獲利了解。 華亞協和法律事務所律師徐志明接受《蘋果日報》採訪時表示,這種運作模式有點遊走在法律邊緣,提醒民眾,若加入伯利恆應透過契約明確取得股份證明,保障自身權利。另外,他還補充,業者買賣的前提是預設房價會漲,但如果下跌,契約可能變成一張白紙,而且交易是公司名義進行,民眾並無擁有房屋的實質權利。
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