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cube | |
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- 1樓 發表於2013-08-01 11:16
https://news.housefun.com.tw/news/article/16708136648.html
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導
台北市「老舊公寓中低層都更專案」也稱作「1坪換1坪」專案,從2010年實施至今,幾乎至近1年才有進度,包括去年11月興富發「南港案」拔得頭籌核定通過、今年1月首泰「南京東路案」、6月國泰「南港案」、最近立偕建設「吳興街案」核定,但專家認為,事業計劃核定到權利變換過程仍是漫漫長路,單純核定未必對整體都更現狀有立即幫助。
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzEyMzQxbmV3cw,,/8e251f8ab5d4a583.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
近期立偕建設位於信義區松仁路、吳興街的1650坪都更案,事業計劃正式核定通過,不過其實事業計劃核定門檻並不嚴格,部分可能整合8~9成住戶,達到法定門檻就有機會核定,未來權利變換階段才是漫漫長路。
尤其「立偕吳興街案」每逢都市更新審議會,就有大批不支持都更戶抗議,沒有推案實績的立偕建設,今年在信義計劃區租下土地,大手砸下1億元舉辦WOHA國際建築展,並與台北市市政府合辦「種子計劃藝術生活展」,促進民眾對都更的正向態度,也順勢提升建商品牌印象,此方式可謂奏效。
目前台北市1坪換1坪專案已經通過4案,不過,高源不動產估價師事務所估價師陳碧源指出,事業計劃核定若無法搞定不同意戶,仍會面臨「文林苑事件」釘子戶的問題,但由於1坪換1坪政策獎勵條件優渥,建商大多想在專案截止前,先取得高容積獎勵的門票,以利於未來跟住戶談權利變換的條件。
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導
台北市「老舊公寓中低層都更專案」也稱作「1坪換1坪」專案,從2010年實施至今,幾乎至近1年才有進度,包括去年11月興富發「南港案」拔得頭籌核定通過、今年1月首泰「南京東路案」、6月國泰「南港案」、最近立偕建設「吳興街案」核定,但專家認為,事業計劃核定到權利變換過程仍是漫漫長路,單純核定未必對整體都更現狀有立即幫助。
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzEyMzQxbmV3cw,,/8e251f8ab5d4a583.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
近期立偕建設位於信義區松仁路、吳興街的1650坪都更案,事業計劃正式核定通過,不過其實事業計劃核定門檻並不嚴格,部分可能整合8~9成住戶,達到法定門檻就有機會核定,未來權利變換階段才是漫漫長路。
尤其「立偕吳興街案」每逢都市更新審議會,就有大批不支持都更戶抗議,沒有推案實績的立偕建設,今年在信義計劃區租下土地,大手砸下1億元舉辦WOHA國際建築展,並與台北市市政府合辦「種子計劃藝術生活展」,促進民眾對都更的正向態度,也順勢提升建商品牌印象,此方式可謂奏效。
目前台北市1坪換1坪專案已經通過4案,不過,高源不動產估價師事務所估價師陳碧源指出,事業計劃核定若無法搞定不同意戶,仍會面臨「文林苑事件」釘子戶的問題,但由於1坪換1坪政策獎勵條件優渥,建商大多想在專案截止前,先取得高容積獎勵的門票,以利於未來跟住戶談權利變換的條件。
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