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阿號 | |
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- 1樓 發表於2013-07-23 19:54
奢侈稅惹的禍? 雙北房仲家數負成長
https://news.housefun.com.tw/news/article/74464536145.html
好房News記者林彥呈/整理報導
奢侈稅上路兩年多來,房市交易量萎縮,但根據內政部地政司統計資料發現,全台不動產經紀公司退出市場的家數遽增,總量呈現負成長,其中又以雙北市銳減最多。
自奢侈稅上路兩年來,全台房仲業家數總量銳減,業者分析若未來奢侈稅延長年限,還會再次受到影響。(圖/好房資料中心)
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjYyODYzbmV3cw,,/8ec51a4274500cce.jpg)
據內政部地政司不動產經紀業資訊系統資料顯示,今年至6月底設立備查且執業的仲介及代銷公司共有6,023家,相較於2011年6月底增加816家,但因解散、歇業或撤銷不動產經紀業營業項目、「變更為非執業中」的家數,而正好是自奢侈稅上路以來的二年新增1,019家,而雙北市合計減少逾300家。
反觀雙北地區以外的都市不動產經紀業家數變化,桃園縣正成長將近百家,而中南部的城市如台中、彰化、南投及高雄也都明顯呈現正成長。面對此波「北消、中南長」市場趨勢,有業者認為是因為過去幾年中南部不少非法房仲業者轉為合法經營,整體而言目前全台房仲總量大致平穩。
業者表示,現在愈往都會型態的區域集中,房仲市場大餅就愈小,意味著房仲競爭激烈,房仲業密度已經趨近飽和,一旦區域房市交易量縮減,「僧多粥少」的情況當下立見;若未來奢侈稅修法決定延長年限,勢必造成房市交易量縮,房仲業家數總量還會再次修正。
https://news.housefun.com.tw/news/article/74464536145.html
好房News記者林彥呈/整理報導
奢侈稅上路兩年多來,房市交易量萎縮,但根據內政部地政司統計資料發現,全台不動產經紀公司退出市場的家數遽增,總量呈現負成長,其中又以雙北市銳減最多。
自奢侈稅上路兩年來,全台房仲業家數總量銳減,業者分析若未來奢侈稅延長年限,還會再次受到影響。(圖/好房資料中心)
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjYyODYzbmV3cw,,/8ec51a4274500cce.jpg)
據內政部地政司不動產經紀業資訊系統資料顯示,今年至6月底設立備查且執業的仲介及代銷公司共有6,023家,相較於2011年6月底增加816家,但因解散、歇業或撤銷不動產經紀業營業項目、「變更為非執業中」的家數,而正好是自奢侈稅上路以來的二年新增1,019家,而雙北市合計減少逾300家。
反觀雙北地區以外的都市不動產經紀業家數變化,桃園縣正成長將近百家,而中南部的城市如台中、彰化、南投及高雄也都明顯呈現正成長。面對此波「北消、中南長」市場趨勢,有業者認為是因為過去幾年中南部不少非法房仲業者轉為合法經營,整體而言目前全台房仲總量大致平穩。
業者表示,現在愈往都會型態的區域集中,房仲市場大餅就愈小,意味著房仲競爭激烈,房仲業密度已經趨近飽和,一旦區域房市交易量縮減,「僧多粥少」的情況當下立見;若未來奢侈稅修法決定延長年限,勢必造成房市交易量縮,房仲業家數總量還會再次修正。
此文章最后編輯於:2013-07-23 19:55
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