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cube | |
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- 1樓 發表於2013-06-21 12:04
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjgxMTUxbmV3cw,,/20051c3bb6630836.jpg/qs/w=173&h=129&r=12064)
QE退場 房仲:買房要有風險意識
好房News記者胡智凱/綜合報導
美國FED聯準會主席柏南克日前宣布量化寬鬆QE政策將要退場,此言一出立即引發全球資金大逃殺,美股、台股、各國股市紛紛重挫下跌。至於房市,國內房仲業者則呼籲,不只QE退場,還有奢侈稅修正、央行管制等變數很多,民眾買房要有風險意識。
葉凌棋呼籲,不只QE政策要退場,國內政策的變化,像是奢侈稅修正、央行管制等,都使未來房市有很多變數。(圖/永慶房產集團)
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聯準會主席柏南克日前宣布量化寬鬆QE政策將要退場,代表全球資金水龍頭將要關閉,因此立即引發全球游資大撤退,連串導致各國股市紛紛重挫。不過,房地產不比股市資金說走就走,房地產量價反應較為緩慢,一時之間還無法觀測到變化,因此有賴專家的分析預測。
永慶房產事業群總經理葉凌棋指出,美國量化寬鬆QE政策將是漸進式退場,不致立即衝擊台灣房市,除非國內房貸利率升破4%,才會造成市場反轉。不過,葉凌棋也呼籲,不只是美國QE政策要退場,國內政策的變化,像是奢侈稅修正、央行管制等,都使未來房市有很多變數,因此還是建議消費者應有風險意識。
葉凌棋綜合他自己的觀點,認為未來只有兩大因素會讓台灣房市走下坡,一個是利率,另一個就是政策。
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