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cube | |
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- 1樓 發表於2013-03-06 10:37
桃園頻被唱衰 議價空間大增 「2」是基準點
胡智凱/台北報導
近年來桃園房市持續上漲,許多民眾眼巴巴看著房價一直漲,卻始終等不到回檔的時機。不過最近情勢丕變,唱衰言論紛紛出籠,連空頭總司令張金鶚教授也直指桃園房市將成「房市崩盤引爆點」。但危機就是轉機,民眾正好可趁這一波唱衰風潮向賣方大殺特殺。
桃園房市利空紛至,持有現金的民眾大可多方精挑細選、享受跟賣方議價的樂趣。(圖/好房資料中心)
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc4NzQ4bmV3cw,,/5b9511065a875702.jpg/qs/w=600&h=600&r=230817)
近日唱衰桃園房市的言論此起彼落。空頭總司令張金鶚教授率先開炮,直指桃園房市將成「房市崩盤引爆點」;房產專家Sway也說桃園利多消息是空傳,供過於求;長榮航空董事長張國煒更批評桃園航空城是「空包蛋」,直指「只有蛋白沒有蛋黃」。
不只是名人專家現身說法,媒體也傳出政府將對桃園實施打房政策,將提出信用管制措施,對桃園房市降溫。不過,正所謂「危機就是轉機」,對於有購屋需求的民眾,左等右等終於等到危機入市的機會。尤其桃園房市這幾年一直漲,很多民眾已經等很久了,就是等不到殺價的時候。
事實上,桃園房市在被唱衰之前,議價空間就已經很大,根據住商不動產企劃研究室統計,桃園議價空間在去年增加5.5個百分點,幅度為六都最大。而今桃園又利空紛至,今年六月更有大量奢侈稅解套物件釋出,持有現金的民眾大可多方精挑細選、享受跟賣方議價的樂趣。
由於桃園房市氛圍已經逐漸對買方有利,所以買方要懂得學會比價與議價。好房網就曾比較桃園與樹林,指出桃園「3」字頭似乎還不如樹林「2」字頭;換句話說,若要在桃園買房,「2」字頭可以是一個議價基準點。
離航空城還有五年
就慢慢看吧
我覺得是搞不起來啦
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