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| cube | |
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- 1樓 發表於2013-02-17 23:56
新北市平價當道 買氣反彈力道
去年新北市多項重大建設陸續進行，不論商業與交通機能都全面提升，加上房價相對寸土寸金的台北市更具吸引力，房市買氣除了在地買盤的穩定需求外，更讓不少台北市購屋族選擇｢輕移民｣，板橋浮洲及林口A7合宜住宅的熱烈詢問度就是最好證明。房仲認為，今年低價宅將續扮市場主流，是自住客進場撿便宜的最佳時機。
自住購屋需求旺盛，今年新北市低價宅的市場表現精采可期。(圖／資料照片)
新北市2012年建物買賣移轉棟數為6萬9211棟，較前年減少1萬4千多棟，量縮17.6%，除了淡水、三峽為正成長，其餘區域表現不強，其中衰退幅度又以樹林超過四成最慘。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，受奢侈稅及實價登錄影響，新北市去年買氣不佳，由於不少推案陸續交屋，替移轉棟數灌水不少，實際中古市場可能比帳面上更慘淡。不過，展望今年，新北市的房價優勢仍吸引自住客青睞，從近幾個月市況看來，成交量已經逐漸打底，買氣應能加溫。新北市房仲指出，現在賣得最好的是低總價2至3房的產品，在實質所得沒有明顯增加的狀況下，這類產品不論在什麼區域，都有相當好的表現，預估總體買氣會因自住需求，在今年逐漸穩定。縱觀後勢，隨著實價登錄價格陸續揭露，加上今年有不少奢侈稅閉鎖期個案釋出，價格更有空間，｢今年可能是自住客最有機會撿到便宜的一年！｣
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，農曆年前，新北市將釋出兩大交通利多；台65線(新北市特二號快速道路)及新北環快道路將全線通車，前者自五股行經新莊、板橋到達土城，後者由三重經過板橋、中和、永和到達新店，同時，這些區域又有興建中的捷運線加持，便利性的交通動線，將使新北市幾個房價基期低的行政區如五股、土城有機會開出補漲行情，讓｢低價屋｣續扮市場主流。
新北市喔
我覺得板橋土城這邊最有吸引力
其他部分都還好
畢竟交通上比較沒有那麼亮眼
