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cube | |
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- 1樓 發表於2013-02-13 21:51
看懂中古文宣 坪數使用要注意!
買不起新成屋,想看中古屋,就要注意房仲業者的文宣資訊!要如何在眾多文宣中找到最適合的中古物件?
中古屋文宣仔細看,別只聽信房仲的片面之詞。(圖/好房資料中心)
![](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTAxNDY2bmV3cw,,/8125088fdb330770.jpg/qs/w=600&h=600&r=230817)
每次經過房仲業門市門口,總可以看到貼滿密密麻麻的房屋資訊,這時候若想要找到可靠、知名的房仲,就可以看到單區房訊和聯合房訊,其中在聯合房訊那欄,若涵蓋區域廣泛,就代表規模夠大。
除了規模外,也會貼出「店長推薦」物件,這時候可以特別留意該物件,並和其他家業者比較,有些搞不好是真的好,但也有可能是因為賣不掉,「推薦」了很久也說不定。
物件除了看地點,也要看案名,由此也能分辨出,該物件的屋齡,如果一時分辨不出來,也可以回家上網查詢,或是直接打電話詢問房仲。
然而,看中古文宣最重要的,就是當中的「說明」,可是暗藏玄機。像是有得會寫「權狀」、「登記」、「坪數」、「使用」都要格外注意,尤其是後兩者要特別注意,小心可能是把露臺、頂樓加蓋納入,壓低單價,但實際權狀的坪數可能並沒有那麼大。因此在看屋前,可都得問清楚。
我覺得就土地的使用以及比例比較需要注意吧
這個就真的是蠻多人沒注意到的地方
![](http://images.591.com.tw/index/forum/bbs_line.gif)