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- 1樓 發表於2013-02-03 21:14
免驚打二房! 3大換屋方法報你知
1月消費者信心指數回升,景氣也睽違16個月以來首亮綠燈,且低利環境,再加上年底是購屋旺季,想換屋的民眾,或許會擔心受央行「打二房政策」波及,影響第2屋的貸款成數。專家提醒,其實央行祭出「打二房」是為抑制投資客,對一般民眾影響不大,以下有3項方法教你如何順利買到第2房。
今年房市換屋需求穩健,業者預估農曆年後應會陸續發酵。(圖/好房資料中心)
第一,央行的「打二房」措施,限定於特定區域且僅以借款人本人為規範對象,如民眾換屋時,可由家庭中其他成員為借款人辦理房貸,便不在央行管制範圍內。
第二,若借款人在特定地區的第二屋房貸撥款前,已經償清第一屋的房貸時,則不受管制。
第三,若情況特殊者,央行也酌情處理。例如:單親家庭僅父或母親撫養未成年子女、子女與超過70歲父母同住,無其他人可貸款的借款人,央行將可提供個案協助。
此外,專家還提醒,由於現階段低利環境仍不會太大變動,建議有換屋需求的民眾,評估能力、慎選「地段」,趁機調整需求,買到抗跌又保值的好房,增加資產。
應該蠻多人會遇到換屋的問題吧
提供給各位多多做參考嚕
不失為一種好方法