阿號 | |
註冊: | 2013-01-10 |
文章: | 99 |
回覆: | 41 |
- 1樓 發表於2013-01-30 21:05
地段門牌和重大建設加持 國宅不再是破舊代表
完整圖文連結
日前央行總裁彭淮南主動關切正義國宅進度,讓國宅再成市場亮點。據房仲業者分析,讓國宅抗跌保值的3大要素為:地段、門牌及重大建設。如大安區的信義新城,原本坐落地段就好,再加上捷運信義線通車效應,近3年漲幅約40%。
據房仲業者調查,近3年北市國宅漲幅前3名分別是:大安區之信義國宅,漲幅約40%居冠。其次是松山區的敦化新城及中山區的興安國宅,漲幅約32%及30.2%,分居亞、季軍。房仲業者分析,這些市中心的國宅行情一路看漲的原因不外乎地段與門牌燙金,再加上交通或公共建設陸續到位,房價漲幅驚人,擺脫一往國宅破陋不堪的形象。漲幅最高的信義新城,3年前行情約60到65萬元,目前均價是85至90元萬,漲幅約40%,主因有三:第一,坐落地段最佳,鄰近主要幹道敦化南路、信義路及仁愛路。第二,施工品質佳。第三,預計捷運信義線將於年底通車,是房價推進器。而敦化新城亦是如此,該國宅坐落於敦化北路155巷,屬北市精華地段,再加上周邊有百萬豪宅「潤泰敦品」及文華東方酒店的加持下,對於房價有利多,目前均價是80至85萬元。位在中山區的興安國宅,因交通和重大建設建設而利多,第一是介於捷運木柵線中山國中站與南京東路之間。第二乃鄰近轉型後之首度國門松山機場,受惠當地房價。再加上該社區生活機能優越,目前均價60至65萬元。
完整圖文連結
日前央行總裁彭淮南主動關切正義國宅進度,讓國宅再成市場亮點。據房仲業者分析,讓國宅抗跌保值的3大要素為:地段、門牌及重大建設。如大安區的信義新城,原本坐落地段就好,再加上捷運信義線通車效應,近3年漲幅約40%。
據房仲業者調查,近3年北市國宅漲幅前3名分別是:大安區之信義國宅,漲幅約40%居冠。其次是松山區的敦化新城及中山區的興安國宅,漲幅約32%及30.2%,分居亞、季軍。房仲業者分析,這些市中心的國宅行情一路看漲的原因不外乎地段與門牌燙金,再加上交通或公共建設陸續到位,房價漲幅驚人,擺脫一往國宅破陋不堪的形象。漲幅最高的信義新城,3年前行情約60到65萬元,目前均價是85至90元萬,漲幅約40%,主因有三:第一,坐落地段最佳,鄰近主要幹道敦化南路、信義路及仁愛路。第二,施工品質佳。第三,預計捷運信義線將於年底通車,是房價推進器。而敦化新城亦是如此,該國宅坐落於敦化北路155巷,屬北市精華地段,再加上周邊有百萬豪宅「潤泰敦品」及文華東方酒店的加持下,對於房價有利多,目前均價是80至85萬元。位在中山區的興安國宅,因交通和重大建設建設而利多,第一是介於捷運木柵線中山國中站與南京東路之間。第二乃鄰近轉型後之首度國門松山機場,受惠當地房價。再加上該社區生活機能優越,目前均價60至65萬元。