阿號 | |
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- 1樓 發表於2013-01-29 10:00
"實"價登錄?/實價登錄價恐怖 新北房價暴漲15%
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實價登錄實施後,本以為能就此遏止高房價,但沒想到房價竟不跌反漲,新北市短短三個月成交價竟上升15%。銷售速度以及成交量也明顯發燙,簡直比股票還會漲!
馬政府以實價登錄取代實價課稅,以為能就此遏止高房價。實價登錄自2012年8月開始實施,並在10月推出第一波實價揭露後,新北市房價卻在同一期間暴漲15%,狠狠打了政府一巴掌。國泰建設與政大房地產研究中心合作推出研究報告,根據模型推論,從2012年10月至12月為止,新北市房價已達到每坪40萬的水準,短短三個月暴漲15%,同一期間台灣股市漲幅還不到1%。更恐怖的是,這上漲房價並非建商的出價,而是實際成交價就是上漲15%!此外,成交價爆漲也並未引起買盤的縮手,根據同份研究報告指出,2012年10月至12月,新北市成交量指數較上季也大幅上升近3成;而銷售率也上升13%。說明成交量和成交速度沒有因為房價暴漲而退卻,反而奮勇追價買進,形成積極追漲的趨勢。探究背後的原因,儘管新北市近年房價漲幅已高,但諸多新建設的帶動,像是三環三線、機場捷運等,仍舊帶給買盤無比的信心,使得追價意願鬥志高昂。
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實價登錄實施後,本以為能就此遏止高房價,但沒想到房價竟不跌反漲,新北市短短三個月成交價竟上升15%。銷售速度以及成交量也明顯發燙,簡直比股票還會漲!
馬政府以實價登錄取代實價課稅,以為能就此遏止高房價。實價登錄自2012年8月開始實施,並在10月推出第一波實價揭露後,新北市房價卻在同一期間暴漲15%,狠狠打了政府一巴掌。國泰建設與政大房地產研究中心合作推出研究報告,根據模型推論,從2012年10月至12月為止,新北市房價已達到每坪40萬的水準,短短三個月暴漲15%,同一期間台灣股市漲幅還不到1%。更恐怖的是,這上漲房價並非建商的出價,而是實際成交價就是上漲15%!此外,成交價爆漲也並未引起買盤的縮手,根據同份研究報告指出,2012年10月至12月,新北市成交量指數較上季也大幅上升近3成;而銷售率也上升13%。說明成交量和成交速度沒有因為房價暴漲而退卻,反而奮勇追價買進,形成積極追漲的趨勢。探究背後的原因,儘管新北市近年房價漲幅已高,但諸多新建設的帶動,像是三環三線、機場捷運等,仍舊帶給買盤無比的信心,使得追價意願鬥志高昂。
此文章最后編輯於:2013-01-29 10:00