北縣市房租是否續漲 學者：將供過於求

雖然第二季台北縣市出租住宅租金都往上漲，不過，有學者認為，在明年交屋潮來臨後，供給可能會大於需求，因此在這樣的情況下，未來台北縣市出租住宅租金是否能夠繼續走揚，還有待觀察。（陳鳳如報導）

根據國泰建設發佈的第二季出租住宅租金指數，台北市和台北縣的租金都比第一季或去年同期上漲，這是否意謂現在投資房地產當包租公和包租婆，未來的投資報酬率仍舊可期。對此，參與這項調查的政大教授張金鶚認為，通常租金會在房價漲完之後才漲，不過，他預期明年的交屋潮出現後，供給就會越來越多，如果每個人都想把房子租出去，租金未來還會不會繼續上漲，還有變數。:「現在看起來因為投報率有稍微提升的情況下，可是未來的供給量會增加，因為交屋的很多，那麼大家都要出租房子，供給量就會增加，那供需的問題所造成，價格租金不會如理想的，未來也可能會發生。」

至於台北市的房價是否會隨著交易量縮小而有所修正，張金鶚認為，根據這份房地產調查結果，他認為，台北市中心的房價仍然有支撐，不過，等到未來一些預售屋交屋後，如果價格跟品質不相稱，或者遇到投資者、廠商出現資金周轉不靈的情況，那麼房價可能就會有所修正。