租屋教戰守則：“學生租屋注意事項”上篇

　　第一次租屋的同學，在沒有經驗與對當地環境不熟悉的情形下，最理想的狀況是先透過學校住宿組、生活輔導組的協助，或上網站先初步瞭解目前住宿居住狀況與當地行情，再透過學長姐的口碑介紹空餘房間，藉此瞭解屋況與房東、室友的狀況，以免遇到惡房東或屋況不佳的房子。

　　守則一：怎麼找﹝找屋的方式﹞

學生找屋的管道如下：

　1. 學校住宿組、校方相關租屋社團

　2. 坊間佈告欄的紅紙條

　3. 同學間、親友介紹、報紙

　4. 租屋網站、網路BBS

　　由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊，因此找屋最有效的方式仍以同學間的介紹為主。一般而言，價格便宜、條件良好的房屋較少以登廣告、貼紅紙條的方式出租，而往往透過小眾管道流通（同學間介紹、或學長姐與學弟妹間“世代相傳”的信息管道）。

　　許多學校附近的整層住家長期為學生們所合租，每當有學長姐畢業遷出，學生們都自動透過同學間的網絡遞補合適的學弟妹，因此這些房屋很少流入租屋市場；往往數年內一直在同一組的直屬學長、學弟間不停地流傳；有些房屋甚至可“薪火相傳”，延綿十幾年而未曾斷絕。由於這類學生房客長期性和房東取得信賴的合作默契，因此租金價格的調幅也往往比行情來得低。

　　而到網路或BBS站的電子佈告欄找尋租屋資訊則是現今學生找屋流行的租屋趨勢。由於各大學計算機中心的網路都架設BBS站，因此網站的舊貨版面、或生活資訊交換版面便儼然成為租屋資訊的交換場所。且此類的租屋資訊以分租雅房的學生二房東徵室友的比例為高；由於物件特定，出租的成功率頗高。

　　值得特別注意的是，網路上的資訊流通快速，若屋況不錯、租金合理，通常很快便被下訂，因此建議同學看到條件適合的房子，應該立即電話通知房東約定看屋，不要以e-mail方式往返或考慮幾天後才聯絡，以免被別人捷足先登。

　　但因為大多數網路上的資料通常是開放登錄，比較容易有房東美化屋況或產權不清（非房屋所有權人或二房東）的問題，建議同學在電話與房東聯絡看屋時，先詢問清楚，以免花去半天看屋時間卻敗興而歸。

　　
租屋教戰守則：“學生租屋注意事項”中篇

租屋教戰守則：“學生租屋注意事項”下篇