拜託房東不要亂來好嗎.......1平方公尺=0.3坪;1坪=3.3平方公尺-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


SGL
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1樓發表於2009-04-24 12:24

最近一直在找房子
可是一邊看一邊很火大
為什麼明明只有兩三坪的房子
都要說自己五六坪
坪數換算這種東西
就算不知道比例是多少
網路隨便GOOGLE一下也有呀

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219.70.200.***

2樓發表於2009-04-24 12:36

坪數要包含公設的(如樓梯,陽台,走廊...)及屋內共用區(如廁所,曬衣間,內部走道..).及格間牆壁中心
您去買新預售屋,公設比也約30%.
所以會有所誤差.
還是以您適合的為主.

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SGL
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3樓發表於2009-04-24 13:07

如果我說的這些房東要算公設比進去
大概就會說有10坪大了吧
我去找的房子
進去嚇了一跳
想說怎麼那麼小
問房東
才發現大部分的房東跟比對坪與平方公尺分不清楚
這幾天至少看了五間房子
實際大小正確的大概也只有兩間
這種錯誤率也太高了吧

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小胡03
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4樓發表於2009-04-24 13:13

套房公設應該是50%左右
假如不清楚可以問一下代書

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118.169.74.***

5樓發表於2009-04-25 00:16

社會上存在著各類廣告行銷手法.
如果房東寫3坪套房.請問有誰會看屋?
那個醫師會說要看2次才有效?
賣跑車的會說車不太省油?

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58.115.128.***

6樓發表於2009-04-25 01:33

房屋坪數 = 室內坪數 + 公設

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光界
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7樓發表於2009-04-25 01:36

這有甚麼好氣如果一坪平均單價七百那妳真的就租到十坪七千的套房嗎?還是房東跟你是親戚算便宜能以較高的房價出租又何以要較低租妳自然有其因素租房子首重要看過後喜不喜歡其餘都是次要

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新竹阿龍
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8樓發表於2009-04-28 17:24

我自己是房東，我是按照房間面積算的(七坪)，很多房客連看都沒看，就說太小。我實在不懂「七坪房間」哪裡小了？而且我看其他房東貼的房間坪數明明灌水太多，但還是租的嚇嚇叫。我一直在考慮是不是得如法泡製，將實際坪數乘以1.3或1.5(公設)？這樣房客才會爽？

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114.42.208.***

9樓發表於2009-04-29 06:00

我當初租一間16坪的套房，一進房就覺得坪數不大，問房東實際坪數，他跟我說15坪，也沒跟我說包含公設，承租之後越想越不對，自己大約丈量才發現根本十坪不到，就算加了公設也不到他說的實際15坪，很多房東都在比虎爛的，其實也沒差啦反正，住這種小空間多幾坪少幾坪也差不到哪，又不是要住一輩子，等有能力就自己買房子了，重點是現階段環境ＯＫ住的滿意比較重要！

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小胡03
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10樓發表於2009-04-29 09:38

個人認為在下訂前看個權狀比較保險

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