急！房東要求不租要提前兩個月告知

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KayW
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1樓發表於2024-04-01 00:57

想問下，要跟房東續約
但房東的租約想把通知期由一個月改為兩個月
這樣是合理的嗎？
如果找到新房子搬，對方也不會等你兩個月啊
所以希望還是以一個月通知為主
有沒有什麼法條或是規定可以讓房東知難而退呢
（租約是約定可提前解約的）
謝謝

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開心房客
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2樓發表於2024-04-01 10:09

住宅租賃契約應約定及不得約定事項

十三、任意終止租約之約定
本契約於期限屆滿前，除依第十六點及第十七點規定得提前終止租約外，租賃雙方□得□不得任意終止租約。
依前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。
一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租約金額之違約金。
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法律規定房客應至少於終止前一個月通知房東, 所以房東要求終止前二個月通知,並不違法
只是你提前二個月通知房東,並不影響. 你可以在到期前1個月再開始慢慢看房屋

此回覆最后編輯於:2024-04-01 10:10

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小蛋捲
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3樓發表於2025-03-27 23:25

想問下，要跟房東續約但房東的租約想把通知期由一個月改為兩個月這樣是合理的嗎？(合理的阿是哪裡不合理可以彼此提前做好準備)

如果找到新房子搬，對方也不會等你兩個月啊

(提前一個月再找就好如果確定要搬的話)

所以希望還是以一個月通知為主

(萬一拖到最後一刻找不到房或是忙到忘記/是誰違約?)

有沒有什麼法條或是規定可以讓房東知難而退呢（租約是約定可提前解約的）會扣押一個月謝謝

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