新手房東請教--到底該不該附家電給房客啊?-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


融融
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1樓發表於2020-05-19 09:56

大家好我是新手房東，問個菜菜的問題。
我有一間2+1房的整層住家要出租，原本想說會來租的主要客層是小家庭，應該都有原本的家具家電，所以就是空屋出租，但後來發現會有幾組租客希望附一些基本家電如電冰箱、洗衣機。

我現在卡到幾個點:

1.還沒收租就要再花十幾萬買這些，租金都不夠貼補...

2.如果附家電是不是房東要負責維修?感覺會有不少後續糾紛...

3.如果真的附了，對方租個半年一年就不租，那我那些東西要怎麼處理啊?

請老鳥房東賜教，謝謝!

此文章最后編輯於:2020-05-19 10:01

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369
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2樓發表於2020-05-19 14:21

客層是小家庭，沒必要增加成本購買家電，出租是房子管理方便，附屬品房東須負責維護費用，一旦有問題很煩人。

""如果真的附了，對方租個半年一年就不租""猜對了，有自行攜帶傢俱房客，租屋時期一定會比沒有久，況且也比較單純。

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融融
註冊：	2016-10-16
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3樓發表於2020-05-20 08:43

感謝大大賜教，謝謝!!

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點點妮妮
註冊：	2009-03-24
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4樓發表於2020-05-22 00:16

我就是租家庭, 連冷氣都沒有

當然現在有些小家庭也希望房東弄好冷氣冰箱洗衣機之類的

可是房客對這些家電抱怨越來越多, 不省電,

或者是不乾淨, 不乾淨就要求清洗,

還是讓房客自己準備吧

你也可以查察附近的物件,

有附加家電和沒附的一定有價差

房客想跟你租大部分是覺得價格比較好(低)

但是又想要設備

有一好沒倆好, 房客自己也要取捨

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新竹三哥
註冊：	2008-08-17
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5樓發表於2020-05-22 16:53

您的對象是針對小家庭建議:

1.不需要附小家電.空屋清潔完成即可.

一般客戶對家電品牌需求不一.也未必喜歡房東

準備的家電.同時故障維修又是房東必須處理.

同時間一久家電老舊下一房客未必要.

2.傢具用品不需準備.也有同家電問題.

即然是小家庭空屋租即可.

如果是套房那就不同了.

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負責房東
註冊：	2008-09-22
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6樓發表於2020-05-25 16:38

整層出租沒附的必要
附傢俱你就有維修的責任和義務
當房東你能看盡人性醜陋
偷傢俱的,想要你換傢俱而使出各種名目都有
附傢俱就是自討苦吃
沒附傢俱才比較能找到住的長久的房客
附了傢俱他二手空空方便搬家

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融融
註冊：	2016-10-16
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7樓發表於2020-05-26 08:31

非常感謝各位前輩房東給我的意見，我後來順利租給自備家具家電的家庭了，謝謝大家!!

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務實房東
註冊：	2009-11-20
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8樓發表於2020-06-07 15:54

在我租屋那個地區沒冷氣的租屋根本沒房客想租，
不然就是要租非常地的價格，例如是一般行情租屋
價格的6折.....
或許看到有沒有房客願意自己添購冷氣，現在連
只裝一兩台冷氣的租屋也是房客不想租，除非客廳
房間都有裝，不要有房間沒裝...
房客要的是便宜又什麼都有要完全符合他們的需求
的租屋，最重要的是租屋是最低
像桃園八德的社會住宅即將完工，新聞有報
15坪的小套房才租4800元，除非你有辦法租的比
社會住宅還低，不然房客都想去住社會住宅...

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雲丹
註冊：	2015-07-06
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9樓發表於2020-06-08 15:33

基本的冷氣冰箱之類的藥吧

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高大哥
註冊：	2016-05-24
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10樓發表於2020-06-08 15:48

如果沒有心附好的就不要浪費錢附了，但要反映在房價上

不然也是一堆電子垃圾...我還看過房東附贈舊式映像管電視的，根本佔空間

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