可以要回仲介費嗎？

小弟一月時由仲介介紹房客承租我的房子一年，但房客從二月就沒給我房租了，最近因無付房租要請房客搬離，當時我給房仲一個月的仲介費九千，但我的房子只出租一個月而已，請問可以照比例跟房仲要回一些仲介費嗎？

1.所謂仲介費是仲介找客人的服務費,你無權叫人家退費

2.要租給這個房客也是你同意的,你自己也要負責任

3.房仲收一個月太多(基本應該是半個月),不知道你為何會付一個月,你是錢太多嗎?

4.房仲應該協助你處理房客欠款問題

5.下次建議去公證吧?不然遇到欠費你就有得搞了

唉 開樓的問題就是我後來都不用仲介的問題 仲介找來的房客也一樣會賴帳啊

對某些仲介來說 找到客人就好了 而不是找到好客人 有時候仲介也不清楚房客的狀況

反正就是一直吹 這位客人有多好 八大行業或是被包養的也不講 房東還以為租到上班族

一些仲介(算有信用的)願意提供免費的服務 若 3個月或半年內退租(前提是一年租約)

不過這類的仲介實在不多 大多數仲介約都是簽約後就沒有責任 往後有問題房東自己處理

至於房客欠款或是找不到 這些仲介也是沒有辦法解決的 頂多打幾通房客電話跟房東一樣

願意幫房東處理欠款的(上法院)應該是沒有吧 最好的我見過是房屋買賣的(永慶信義)仲介

拜託仲介的法務寫狀子去告房客不付租金 那是因為這個房子是投資客 當初仲介介紹買的

公證其實也是追不回錢 對方是無賴不要付錢 即使拿到債權憑證也扣不到半毛錢

本討論區 "勸你成熟點"大大有寫出許多的辛酸史 去找爛房客要積欠的房租 比登天還難

這就是真正問題 房屋租賃有專業一點都無用 仲介 代管 包租 都只是見樹不見林 的作法



真正要有用是民法與刑法的修訂 將壞房客用詐欺 背信 等用刑法起訴 要被關才能遏制

1.可以試著要看看，只是能拿回多少不曉得～～


2.房仲都會說，阿沙力給他錢時他拿很開心認為自己的的努力

　　出了問題都推說只是幫忙找沒幫忙過濾房客，是房東自己

　　願意租給這樣的房客跟他無關～

　　所以找房客還是靠房東你自己比較可靠吧．．．


3.收多收少是雙方你情我願～～

　靠自己找免仲介費只需付５９１刊登費．．．

4.房仲房忙找房客沒有在協助你處理房客欠款問題．．．

　多房仲都是如此～

　所以才要靠房東自己找，找到有問題自己認了也別怨別人～　　

5.下次建議去公證比較有保障，更重要的要靠自己找

　免得花仲介費又找到差只能有苦往肚裡吞．．．

仲介幫你租, 收仲介費, 租完就沒他的事了

有一年透過種仲介租的, 拖欠房租拖得很厲害, 我還有去公證

那任房客搬走以後

別的仲介又打電話來說要幫忙租,

我跟仲介講收不到租金這個問題, 仲介說當初可以找原仲介幫忙處理,

我問他都公證了還拖租, 仲介能做什麼? 他也只能尷尬地笑笑, 無計可施啊

租屋仲介只會說好聽話,好聽話人人愛聽.....

但遇到問題就一推四五六變了另一個人似....

幫忙找房客房東一定會幫忙做,因為只有幫房東找到房客

租出去房東也才會付仲介費不是嗎??

但沒說會幫忙找到好房客也沒說會幫忙過濾房客

如果真要過濾房仲不就要等很久才能收到仲介費??

所以每個來看屋的房客對房仲都是好房客都是財神爺

怎麼能得罪~~

誰都能得罪就是不能得罪"四個小朋友"........

所以房客好壞房仲幾乎不會過濾,留給房東去過濾~~

有仲介費可拿房客願意租都是好房客~~

所以房東租到收不到租金馬上撇清閃的遠遠反正仲介費

都拿過手了處不處理都不重要~~

燙手山芋閃的遠遠最重要,等房東又要招租馬上就會出現~

這表示又有錢要上門~~

問為何收不到租要找房仲幫忙怎麼找不到人

馬上會找個充份替自己找台階的理由說他剛好在忙才找不到人

有錢要給仲介賺他馬上又會出現說要幫忙~

沒錢再給他要他白白幫你"麥冥夢"......

不找仲介就是認清他們的現實還是靠自己找..........

得彈看看

回覆 1樓 綠茶無糖：

2樓正解。

房仲只幫帶看，事後基本上沒啥麼路用!!

房仲的角色就是類似媒婆的角色,介紹老婆讓妳結婚,當初看對眼的是你,婚後的相處本來就是你們家的事,不能說吵架離婚還要怪媒婆吧?

房仲的角色就是賺取仲介費角色,介紹租屋給房客讓租屋成交,

當初房仲就只是代看而已看對眼的是你們家的事,出租後仲介費那過手

好壞都不關房仲的事反正錢都賺到了,不能說租的不好還要怪房仲吧?

房仲只幫帶看，錢賺到後所有問題都撇清說不關他的事基本上沒啥麼路用!