儲熱式１２加崙電熱水器～天冷困擾

幫親戚管理去年完工的32間套房，最近逢十年來的低温，房客多人哀號熱水不夠，尤以長髮女子，我們在和成及房客間無法取得共識...

和成堅稱這是使用者需在冬天改變用水習慣，而經過我們宣傳用水習慣及調整了電熱水器及水龍頭的冷熱水比例，的確男的房客說可以使用到20分或可到30分鐘，但長髮的女子幾間還是喊不夠用，在天冷洗不到足夠的熱水，情緒不滿的反應可想而知，但希望還是找到儘量滿足大家冬天洗足熱水澡

我們上網查了很多，像591正好2011年有房東針對這問題發問，而那時還不像今年的冷凍，問了很多專業人士，和成也來檢測幾次，更問到總公司解決對策，是否將４k的換成6k的？和成都說沒太大幫助，不需浪費錢，還是堅稱他們的沒問題，是使用者的問題，若房客不改變，20加崙的還是不夠，但房客還是覺得只有幾分鐘不夠洗，對我們不太諒解，認為我們提供不好的設備，我們解釋了，儲熱式是最安全的且價格高於瞬間加熱及瓦斯...但問題沒解決啊！

請問～房東或房客有這方面的困擾嗎？

12加侖的儲水桶其實已經夠大了，如果你換20或30加侖的儲水桶，房客會換成抱怨用電量太高了。

至於瞬熱式電熱水器，約十年前在北部工作有租過2次使用瞬熱式電熱水器，遇到寒流來的時候，
大概洗好頭要洗身體的時候，水就不夠熱了。
跟房東反應??房東才不理你哩..所以合約到了我就搬了

至於4K換成6K加熱棒，差別在於加熱的速度。但若房客邊洗邊加熱，效果其實不明顯。

若是針對熱水不足的問題。我當初是買一個大一點的塑膠桶，在儲水桶溫度達到最高時，
先放一部份熱水在塑膠桶內。再約20分鐘等熱水器水溫高的時候再加熱水進去桶子裡。
此時浴室也充滿了蒸氣，洗澡也比較不會那麼冷了。

不過不幸的是..房客十之八九不會甩你。

之前我也曾遇過熱水不足的問題。解決的方法就是從源頭改善，也就是讓熱水器冷水入口的水不要太冷。
當時我有找太陽能及熱泵的廠商來幫忙解決。現在都沒這問題了。

因為你的房間有到32間，我估房客應不會少於45個人。你可以去找熱泵的廠商來規畫。

如附圖 然後再把熱泵產生的熱水接到儲熱式熱水器的冷水端。

至於要花多少錢，我就不知道了(我猜20萬應該跑不掉)。而熱泵產生的電費就看你要自行吸收或攤在房租上了。

將熱水出水量降低或換出水量小的蓮蓬頭會有改善

感謝(隨處看看)跟(房東丙)的回答

我們已沒有腹地可做太陽能及熱泵的...

已將熱水出水量降低 但房長髮女子房客們這樣後認為出水量變成不穩反而更不好,我們水電師傅跟著需求去調,雙方也有點不耐...

那我們老闆是採用toto系列的,有出水量小的蓮蓬頭嗎?

我們已跟長髮女們溝通過多次,也積極尋求方法,所以試很多,但和成就是認為使用者用水改變,因和成晚上師傅不上班無法當面解釋,房客認為她們是白老鼠...

一般的房客不想管熱水器的原理



他們只要熱水源源不斷



寒流洗到一半沒熱水



一般人都會抓狂



水量小的蓮蓬頭也是會讓房客裝狂



版主應朝供應穩定不缺熱水的解決方案



這樣租屋生意才會穩定

有的房客就是把租屋當成飯店在住

我自己家裡就用12加侖的
12加侖的儲水式熱水器已經夠用

試想如果她是住在自己家裡遇到這種問題 也只能調整自己的生活習慣吧
如果浴室放儲水桶的方式她自己不能調整

你又對這問題想解決的話...

為求順利出租

因為你有32間房間 最好是有配合的水電

我會跟房客談 把熱水器換成20加侖的 但需要房客簽切結書
因為是房客要求加大熱水需求的

日後電費過高或者是 再有熱水不足的現象 房客得自行解決

這有2個好處..

1.解決熱水不足的問題
2.日後可視需求 讓房客選擇房間 比如長髮女子或情侶同住
但簽約前可得說明清楚

我之前還有房客，蓮蓬頭太高她也抓狂，還幫她裝調整的架，她才shut up.

天然瓦斯的房客最幸福了

是的,我們當初就是定位較好的設備,若要熱水源源不斷,只能用瓦斯

但安全性考量就不敢採用,起造就決定12加崙且有品牌的和成

那知第一年碰到十年來的低温,就不能抵擋了



我們希望服務好,其中就是不讓房客洗到冷水,但現真的束手無策

有專門水電配合就是原有起造的,房客一有任何問題,大都是當天晚上解決,就是熱水最困擾,我們會試著再跟長髮女房客溝通



其中就是房客偷抽煙,半夜用洗衣機,開關門太大聲...

管理多間真的不易啊 !



感謝先進們的指導

真的，明明就能安全和舒適並重