租賃契約的複印本有法律效力嗎?

四人合租一房
因為個人因素提前搬走，跟房東協議後同意我繳清租金並領回押金
房東跟我們簽了一份新合約有雙方(房東、我、三名室友)簽名，裡面有註明我有繳清款項
但因為合約留在租屋處，我不能拿走，想留一份當保險，請問如果複印合約有法律效力嗎?

有需要那麼麻煩嗎???

找個人帶表去跟房東簽約不就好了~~

你們之間在去約定什麼時間將租金交給承租人

房東只要針對那位承租人就好~~

何必那麼麻煩~

如果你們彼此間不信任那就各別去租屋.....

房東要求就是要四個人簽一份，如果要找一個人簽約負責全部

請問誰想當負責人去收所有的人錢? 東西壞掉一個人負責善後?

室友有前科，所以我才想防範，而我就搬走了，你跟我講再去各別租屋...

回覆 3樓 今夜好眠：

你錢都拿走了要留一份租約做什麼~???

房東錢都退給你表示你跟那租屋都無關不是嗎???

又不是房東錢沒退給你

不用太擔心

今夜好眠吧

回覆 1樓 今夜好眠：



契約之複印本可以在發生問題時提出當佐證的依據~畢竟是備份而非偽造文書~要有完整的法律效力可以請房東在複印本上簽名加註與正本相符字樣~或是請你的室友簽名作證你已經繳清租金也退回擔保金~新合約日後問題你是沒有責任的~~基本上跟房東完成新合約你也已經繳清房租也退回擔保金房東是不會再藉任何的名目來為難你的~~因為雙方已經無任何債權與債務之請求關係

房東要求就是要四個人簽一份，如果要找一個人簽約負責全部

請問誰想當負責人去收所有的人錢? 東西壞掉一個人負責善後?

答:

要看當初你們是簽怎樣的租賃契約

是一個人簽承租人其他人簽連帶保證人?

還是一個人簽承租人其他人簽保證人?

還是4個人都簽承租人??

什麼是保證人？

　　保證人是什麼？而要看一般市售版本契約當中所寫是保證人還是連帶保證人，這二者有何區別呢？

1. 所謂保證人,依民法第739條的定義,就是當債務人(承租人)無法償還債務時(不是有錢故意不繳租金)，債權人(屋主須民法745條經由對主債務人之財產強制執行而無效果之後)才可要求保證人做償還。但是 (((另外你及室友有4個人適用民法748條:數人保證同一債務者(租賃契約),除契約另有規定外,應連帶負保證責任o所以責任還是一樣大的)))[/*]
2. 連帶保證人又是什麼呢？所謂的連帶保證人就是拋棄先訴抗辯權的保證人(民法745條)，白話的說，就是就算是債務人(房客)可以償還債務但是故意不交租金(他的銀行有錢也有其他財產可以強制執行)，債權人((屋主房東仍可不經強制執行))而要求連帶保證人負起償還的責任。[/*]

簡單的說房東要找你們四位其中一位要全部房租及其他費用都可以,你們四個再就其應支付部分拆帳~~或找你們支付各自應繳納之租金

4個都簽承租人參考法條民法:271條應平均分攤或分受之,才是平均分攤但是注意民法272條如果明示對債權人個負全部給付之責任者,為連帶債務o切記別又變成連帶