隔壁有人吸毒

我們隔壁有人吸毒. 不知要如何處理, 有告知房東,它好像不管, 沒有管理員的公寓, 最容易讓人做壞事, 我覺得我門隔壁房東, 也不顧整棟的安全. 只想收取高的房租. (我告知了, 他得態度就是不管)

壹、房客要提前終止定有期限之租賃契約，必須在法律上擁有終止權才行，請先核對是否有下列情況之一：：（若有下列情形之一，即屬取得終止權利）

一、房屋如有瑕疵，危及房客或其同居人之安全或健康時，即使房客在訂約時已經知道該項瑕疵存在，仍然可以逕行終止租約。就算房客已經在契約中拋棄終止租約之權利，房客仍然可以依法終止租約，不受約定拋棄之影響。（參照民法第四百二十四條）

最好要有證據，把吸毒的錄下來，跟房東的對話也一定要錄音，收齊證據後就解約吧!且不得扣押金




建議是用押金抵租金方式，避免惡房東藉故大扣押金

至於押金折抵租金這個部分，目前土地法100條第3款針對不定期限的租賃契約有規定，承租人積欠租金額，除已擔保金抵償外，達兩個月以上時，出租人的收回房屋；針對定期契約的部分，最高法院44年台上字第516號判例中亦表示定期租賃契約可類推適用。因此，不論雙方簽的是定期或者是不定期契約，房客如有支付押金，房東必須等到押金抵償後仍積欠兩個月才可寄發存證信函，定一個期限催告房客支付遲延之租金，若房客沒有在期限內支付，則房東將依據民法第440條規定，終止雙方的租賃契約，請房客遷離。

　　以此案例，文宜雖然欠租三個月，已經超過民法規定的欠租兩個月租額，但由於文宜在開始租房子時已給房東兩個月押金，因此，房東必須等到兩個月押金抵償完，而文宜又續欠兩個月租金後，房東才能終止租賃關係，並不能如案例中，要求文宜在一個禮拜內就搬家。

　　另外，此案例中，文宜所欠的三個月租金，實際上已由當初所付的兩個月押金抵償，因此文宜應只有積欠房東一個月的租金，而非房東所言的三個月租金。

這是給你參考用押金抵租金方式，避免惡房東藉故大扣押金

上方的，房東就這樣吧，行使留置權，東西一個也別想搬，立即提告。

至於是不是可以都不繳租，押金抵租金，上法院再說。

法律有規定得很清楚，我不知道哪個天才PO這種文章

然後強制執行，爭訟期間所累積積欠的租金及違約金

這輩子只要在哪工作有勞健保，或名下有任何動產不動產，就連帶利息強制執行

[td=1,1,20px] [td=1,1,20px] [td=1,1,20px] [td=1,1,20px]

第 445 條	[code]不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該不動產者，有留置權。但禁止扣押之物，不在此限。前項情形，僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金之限度內，得就留置物取償。[/code]
第 446 條	[code]承租人將前條留置物取去者，出租人之留置權消滅。但其取去係乘出租人之不知，或出租人曾提出異議者，不在此限。承租人如因執行業務取去其物，或其取去適於通常之生活關係，或所留之物足以擔保租金之支付者，出租人不得提出異議。[/code]
第 447 條	[code]出租人有提出異議權者，得不聲請法院，逕行阻止承租人取去其留置物；如承租人離去租賃之不動產者，並得占有其物。承租人乘出租人之不知或不顧出租人提出異議而取去其物者，出租人得終止契約。[/code]
第 448 條	[code]承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權，並得提出與各個留置物價值相當之擔保，以消滅對於該物之留置權。[/code]

還有拜託一點，你要秀你的法律多天才

怎會用房屋本身瑕疵這條來打?

地震後的危樓?輻射屋?你要秀這條，總要說清楚哪點是房屋本身瑕疵啊，不是嗎

你覺得行，很簡單，所積欠的金額我照算照樣提告，你就主張這條，自我感覺良好看能不能勝訴

看到主張這條，真是撞牆，ㄏㄡ，網路隨便爬文來的吧

就是照扣違約金，為啥不能扣? 主張押金抵租金? 你上法院主張租約期間都沒違約金水電費等等的問題

看法律哪條能租約期間違約能2個月的押金能抵租金

亂教，還講得像真的ㄌㄟ

當然，上法院，還有其他損失發票及收據證明

你要玩陰的搞這種方式，不好好招待怎行

法律是當房東的基本功ㄟ

你唬誰啊

警察的事 房東當然管不了 你希望你房東能為你做些什麼 ? 去叫你隔壁的要戒毒嗎？

刑事案件，當然刑事處理啊

這絕對是警察會管的事。房東不管國家公權力會管

你即使錄音房東說得又如何，主張哪條來用這錄音舉證?

主張房屋本身瑕疵? 牛頭不對馬嘴的法條硬是扯在一塊，天啊，有這種裝法的喔

房屋本身的瑕疵來主張解約，就必須舉證房屋本身哪裡瑕疵危及健康安全，不然就是有違約金

主張房子本身的危害危及你的安危

你的舉證哪裡危及到你的健康，要有實質證據，不是基礎在你的設想

更何況隔壁吸毒不是房子本身的危害

這些，能說明我說你在亂教嗎

送隔壁去毒品勒戒所......

要證明隔鄰在吸毒是很難地,我也是房東,也遇過吸毒的房客,他們打死都不認他們在吸毒,連警察來都沒用,沒搜索票就拿他沒辨法,且拉K是微罪的,除非他有製很多毒品,不然要申請搜索票都很難的,只能用疑似用語,沒實據的話要房東要他們搬走是很難地,房東我最後只能賠錢地讓他們白住一個多月才請他們離開,在嘉義地區哦,有刺青在做包工程的,抱個小孩裝可隣哦(障眼法),嘉義各位房東要小心哦!這群人離開時,把冷氣機破壞,全部的電都沒關地給你打開包含冷氣,也不知浪費多少天了,KEY也沒歸還完整,環境弄得像戰場過後一樣,最扯的是竟然還給我養狗,簽約是簽假的嗎?連我房東要進去檢查屋況都被檔在門外(有按門鈴哦!),當初不想當面為這些問題在吵才給他們台階下(好去好散),沒想到好心沒好報,所以房東在挑房客時,真的要三思啊!空著養蚊子也比被破壞來得好!

找警察來自然會帶他去驗毒

有吸會送他(她)去勒戒

沒毒反應繼續租他

但小心有吸報警抓他有可能會被報復

這是需要小心...