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| 124.8.75.*** |
- 1樓 發表於2007-09-10 13:49
房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於房客交還房屋，給付租金及違約金，房東返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲請手續如下：
一、 請向轄區地方法院公證處服務台購買公證請求書一份，每份二元（新台幣，以下同）。
二、 請求書之填寫方式：
1. 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之
後）姓名、年籍、身份證統一號碼及地址。
2.「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋
租賃契約，請求公證」。
3.「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，如「租賃期
滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
4.最後由請求人雙方簽名蓋章，並記明年月日。
三、請求書寫好後，交公證處收件登記，分由公證人辦理。
四、請求人均應攜帶國民身份證及印章，出租人並要帶房屋稅單。請求人如係
公司法人請攜帶公司執照、營利事業登記證、（複印本亦可）負責人身份
證、公司及負責人印章。
五、請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人代理
，但要提出經請求人本人簽章之授權書。
（一） 提出之授權書，應以下列方式之一證明之：
1. 經公證或認證。
2. 經有關公務機關證明：包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關、現服
役之部隊或現服監之監所機關等。
3. 於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其
他有權機關授權之團體證明。如係在外國作，須經駐外館處證明，並得請
外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流基金會證明。
4. 外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之
機構或經該地區有權機關授權之團體證明。
5. 授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請），授
權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。
（二） 前項第５點之印鑑證明書，在「公司」部分，因公司主管機關經濟部於
民國八十七年四月一日起停止核發，為因應實際需要，依司法院８７、
７、１０（８７）院臺廳民三字第一五三九二號函內容：行政機關停止
核發公司及其負責人印鑑證明後，公司委任代理人辦理公、認證事件時
，如未提出經公證人公、認證或經舊公證法第二十二條第二項所定機關
、商會、村、里辦公處等單位證明之授權書者，公證人不得逕予拒絕受
理，而應命請求人提出下列證明文件以替代印鑑證明書之使用：
1. 公司登記主管機關最近六個月內所核發公司設立（變更）登記事項卡副卡
正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本，正本核對無訛後發還，
影本附卷存參。
2. 公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後已逾六個月，除檢附該副卡
正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近三個月內核發之公司設立（
變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無
訛後，正本發還，抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。
六、所需租賃契約書，請求人如有自備至少攜帶三份，如未準備，可利用公證
處印製的契約，每三份三元。
七、依公證法第八十條規定，公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。
八、應繳公證費為：
就租金總額或房屋課稅現值二者比較，取較高者，再加上保證金額，即為公證請求標的金額。如請求標的金額在二十萬元以下者，則公證費用為一千五百元整(因為每件租約均附有強制執行效力)；逾二十萬元至五十萬元者，公證費用為三千元整；逾五十萬元至壹佰萬元者，則公證費用為四千五百元整；逾壹佰萬元至貳佰萬元者，則公證費用為六千元整。其餘可參考司法院網站。
台灣台北地方法院最新公告公證費用網址：https://www.judicial.gov.tw/JYC/TTPD/tpd-a6.txt
另就大台北地區辦理租約公證的法院，其地址、電話及轄區詳如以下：
《台北地方法院》
電話：(02)2314-6871；地址：台北市博愛路131號
【所轄簡易庭所在地及其事務分配區域】
‧ 臺北簡易庭
聯絡地址：臺北市重慶南路一段一二六巷一號
聯絡電話：(02)2314-3050
事務分配區域：臺北市中正區、萬華區、大安區、中山區、松山區、信義區、 新店簡易庭
聯絡地址：新店市中興路一段二四八號
聯絡電話：(02)8919-3866
事務分配區域：臺北市文山區
臺北縣新店市、坪林鄉、石碇鄉、烏來鄉、深坑鄉
《士林地方法院》
電話：(02)2831-2321；地址：台北市士林區士東路 190號
【所轄簡易庭所在地及其事務分配區域】
‧ 士林簡易庭
聯絡地址：臺北市重慶北路四段二號
聯絡電話：(02)2813-1289
事務分配區域：臺北市士林區、大同區、北投區
臺北縣石門鄉、八里鄉、淡水鎮、三芝鄉
‧ 內湖簡易庭
聯絡地址：臺北市內湖區民權東路六段九十一號
聯絡電話：(02)2791-1521
事務分配區域：臺北市內湖區、南港區、臺北縣汐止市
《板橋地方法院》
電話：(02)2261-6714；地址：台北縣土城鄉青雲路138號
【所轄簡易庭所在地及其事務分配區域】
‧板橋簡易庭
聯絡地址：板橋市民生路一段三十巷一號
聯絡電話：(02)2961-7322
事務分配區域：臺北縣板橋市、永和市、中和市、三峽鎮、鶯歌鎮、樹林鎮、土城市
‧ 三重簡易庭
聯絡地址：臺北縣三重市重新路三段一四五號
聯絡電話：(02)2971-0166
事務分配區域：臺北縣三重市、蘆洲鄉、新莊市、泰山鄉、五股鄉、林口鄉
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文章出處： 亞東技術學院 租屋安全須知(https://www.oit.edu.tw/dosa/dsmt/hourse/john/john.htm)
一、 請向轄區地方法院公證處服務台購買公證請求書一份，每份二元（新台幣，以下同）。
二、 請求書之填寫方式：
1. 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之
後）姓名、年籍、身份證統一號碼及地址。
2.「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋
租賃契約，請求公證」。
3.「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，如「租賃期
滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
4.最後由請求人雙方簽名蓋章，並記明年月日。
三、請求書寫好後，交公證處收件登記，分由公證人辦理。
四、請求人均應攜帶國民身份證及印章，出租人並要帶房屋稅單。請求人如係
公司法人請攜帶公司執照、營利事業登記證、（複印本亦可）負責人身份
證、公司及負責人印章。
五、請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人代理
，但要提出經請求人本人簽章之授權書。
（一） 提出之授權書，應以下列方式之一證明之：
1. 經公證或認證。
2. 經有關公務機關證明：包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關、現服
役之部隊或現服監之監所機關等。
3. 於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其
他有權機關授權之團體證明。如係在外國作，須經駐外館處證明，並得請
外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流基金會證明。
4. 外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之
機構或經該地區有權機關授權之團體證明。
5. 授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請），授
權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。
（二） 前項第５點之印鑑證明書，在「公司」部分，因公司主管機關經濟部於
民國八十七年四月一日起停止核發，為因應實際需要，依司法院８７、
７、１０（８７）院臺廳民三字第一五三九二號函內容：行政機關停止
核發公司及其負責人印鑑證明後，公司委任代理人辦理公、認證事件時
，如未提出經公證人公、認證或經舊公證法第二十二條第二項所定機關
、商會、村、里辦公處等單位證明之授權書者，公證人不得逕予拒絕受
理，而應命請求人提出下列證明文件以替代印鑑證明書之使用：
1. 公司登記主管機關最近六個月內所核發公司設立（變更）登記事項卡副卡
正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本，正本核對無訛後發還，
影本附卷存參。
2. 公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後已逾六個月，除檢附該副卡
正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近三個月內核發之公司設立（
變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無
訛後，正本發還，抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。
六、所需租賃契約書，請求人如有自備至少攜帶三份，如未準備，可利用公證
處印製的契約，每三份三元。
七、依公證法第八十條規定，公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。
八、應繳公證費為：
就租金總額或房屋課稅現值二者比較，取較高者，再加上保證金額，即為公證請求標的金額。如請求標的金額在二十萬元以下者，則公證費用為一千五百元整(因為每件租約均附有強制執行效力)；逾二十萬元至五十萬元者，公證費用為三千元整；逾五十萬元至壹佰萬元者，則公證費用為四千五百元整；逾壹佰萬元至貳佰萬元者，則公證費用為六千元整。其餘可參考司法院網站。
台灣台北地方法院最新公告公證費用網址：https://www.judicial.gov.tw/JYC/TTPD/tpd-a6.txt
另就大台北地區辦理租約公證的法院，其地址、電話及轄區詳如以下：
《台北地方法院》
電話：(02)2314-6871；地址：台北市博愛路131號
【所轄簡易庭所在地及其事務分配區域】
‧ 臺北簡易庭
聯絡地址：臺北市重慶南路一段一二六巷一號
聯絡電話：(02)2314-3050
事務分配區域：臺北市中正區、萬華區、大安區、中山區、松山區、信義區、 新店簡易庭
聯絡地址：新店市中興路一段二四八號
聯絡電話：(02)8919-3866
事務分配區域：臺北市文山區
臺北縣新店市、坪林鄉、石碇鄉、烏來鄉、深坑鄉
《士林地方法院》
電話：(02)2831-2321；地址：台北市士林區士東路 190號
【所轄簡易庭所在地及其事務分配區域】
‧ 士林簡易庭
聯絡地址：臺北市重慶北路四段二號
聯絡電話：(02)2813-1289
事務分配區域：臺北市士林區、大同區、北投區
臺北縣石門鄉、八里鄉、淡水鎮、三芝鄉
‧ 內湖簡易庭
聯絡地址：臺北市內湖區民權東路六段九十一號
聯絡電話：(02)2791-1521
事務分配區域：臺北市內湖區、南港區、臺北縣汐止市
《板橋地方法院》
電話：(02)2261-6714；地址：台北縣土城鄉青雲路138號
【所轄簡易庭所在地及其事務分配區域】
‧板橋簡易庭
聯絡地址：板橋市民生路一段三十巷一號
聯絡電話：(02)2961-7322
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‧ 三重簡易庭
聯絡地址：臺北縣三重市重新路三段一四五號
聯絡電話：(02)2971-0166
事務分配區域：臺北縣三重市、蘆洲鄉、新莊市、泰山鄉、五股鄉、林口鄉
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文章出處： 亞東技術學院 租屋安全須知(https://www.oit.edu.tw/dosa/dsmt/hourse/john/john.htm)
