房東用台電電費計算，要怎麼看?-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


lida
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1樓發表於2015-03-05 13:13

朋友的住宿當初是看到台電電費計算
覺得比一度電5元或6元好像比較合理
但他最近跟我分享他遇到很扯的狀況
2月份大家都回家過年比較多
幾乎有到一個禮拜的時間都沒有在住處
為何這個月的電費會從99爆增到500多塊呢?
現在我也是跟朋友一樣的計算方式
很怕之後也會遇到這種狀況..

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務實房東
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2樓發表於2015-03-05 13:24

記得要去找獨立套房會比較好......

分租套房就是一個門牌地址房東隔成許多套房出租

獨立套房網路.第四台都要自己去辦電費水費瓦斯費

都要自己去超商繳這樣不會有每度電5-6元以上等問題~~

此回覆最后編輯於:2015-03-05 13:24

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anny
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3樓發表於2015-03-05 16:24

請房東列電費收费清單，不就一目瞭然!

若連這都没，管理不上軌道，不租或早點搬吧!

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務實房東
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4樓發表於2015-03-05 16:30

翻一下591討論區電費討論文..........

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mifr
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6樓發表於2015-03-05 22:47

+1

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務實房東
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7樓發表於2015-03-05 23:26

回覆 5樓胖貓：

電梯大樓,管理費,清潔費,網路(月租費+設定費).第四台(月租費+設定費),(這些加起來每月約多2000元這還不含網路及第四台設定費喔!),

以上這些都是房東自己付已經包括在租金中有啥問題????

只是看不懂啥是設定費尤是第四台,第四台有什麼設定費???

首辦第四台1500元接線費再來每月收視費500元一次繳一季那裡來的設定費???

網路不就中華電信的線路費再來看用那家網路上網費那來的設定費~~???

電費(含大樓公電),水費(含大樓公水),瓦斯費(基本費+每度費用*使用度數),這些費用加起來,未必會比較划算,這也就是為什麼有很多房東收5元/度,還賠錢,

我們電費按台電費率計算~~~

水瓦斯費均分........

划不划算不曉得因為沒租過別人家但給要租的房客看前幾個月其他房客的費用

房客直說真的很便宜天曉得差多少???

只有租過其他地方的房客才曉得吧~~

若只我的水瓦斯都要攤在電費中只收電費的話而不是分開收費

那一定比台電的收費貴~~

你家的電費單裡應該沒包括水費與瓦斯費吧~~~

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務實房東
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8樓發表於2015-03-05 23:29

回覆 5樓胖貓：

今天去想想一個問題~~

如果你家的電費裡包括水費與瓦斯費

那每一度電還有2.1元來計算嗎????

這用腳頭屋想就知道~~

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胖貓
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9樓發表於2015-03-10 20:26

回覆 8樓務實房東

設定費(實為裝機費:永佳樂第四台1500元,中華電信光纖500元),有些獨立套房只附上傢俱,其它如四或網,須自行申請裝機付費,綁約,並每月自付月租費,所以房租是否包含:管理費,清潔費,網路,第四台,電費,水費,瓦斯費....,房客須仔細看房屋出租內容

安全第一,套房應該多數房東已改為儲熱式熱水器(用電而不用瓦斯),若實支實付以台電電費除以使用度數=平均費用/度,來收費,房東會很開心(因向房客收到的電費==支出給台電電費),但房客可能會哇哇叫~每度已超過5元(6~9月,每度已超過6元),房客告訴我"~他以前租屋處的房東是以台電計費"實支實付",但每度平均要收到7塊多,把他嚇一跳,實支實付,房東不會占房客便宜,房東也不會吃虧,但電費未必便宜喔!

我的電梯大樓出租套房(全新家電含獨立洗衣機及裝璜,租金費用幾乎全包,每度費用5元),電費就是賠錢,(收到的還不夠付),雖然我在北,高,有房屋(套房和整層)出租,但我不是職業房東,我有自己熱愛的事業,租金只是額外收入(所以我會挑房客,好房客我還會續約降租)

建議聰明租屋者一定要仔細看出租內容

此回覆最后編輯於:2015-03-10 21:56

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務實房東
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10樓發表於2015-03-10 20:44

回覆 9樓胖貓：

北高都有租屋那你要怎麼管理呀~~~

許多房東租屋都在自家附近10公里內這樣要修繕等

才會比較方便~~

我水電瓦斯費都是你說實支實付會不會比較便宜我自己沒在外租屋過

不曉得但來跟我租屋的房客我會拿前幾期其他房客支付的水電瓦斯

費給他們看他們覺得比分租套房便宜~

我不會去管那麼多至少水電瓦斯費不要叫我房東墊錢就好~~~

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随處看看
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11樓發表於2015-03-10 20:59

如果我沒誤解版大的意思的話

朋友的住宿房東一開始就說以台電電費計費(帳單)
然後電費用戶平均分攤

版大朋友覺得這樣子比分租套房一度5塊或6塊收費合理

可能上個月大家都在而且其它人用電量比朋友用電量大

所以按比例相對別人支出公共用電的費用比朋友多

朋友的電費才99塊

這個月大家都回去過年了所以大家用電量都少

而冰箱熱水器等仍持續動作(我猜的)

就因為大家都不在若每個人使用度數都差不多

平均下來後變成一個人要支付5百多塊...........

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