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| 小強 | |
| 註冊： | 2007-06-11 |
| 文章： | 148 |
| 回覆： | 48 |
- 1樓 發表於2007-09-03 14:50
一、租屋流程：
選擇理想租屋→交付訂金→簽約→提升居住品質→租屋評估
選擇理想租屋：租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況)，詳租屋注意事項。
交付訂金：交付訂金 (記得索取收據或註記收訖)
簽約：簽約前暸解條約內容，寫明租賃起迄時間，務必十分滿意，條約內容可增加，如有不懂，請教有經驗者，詳見簽約注意事項。
提升居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東保持良好關係。
租屋評估：住的感覺如何？將具體事實提供學務處生活輔導組或軍訓室，供全體景文人參考。
二、租賃糾紛處理流程：
找出問題癥結→蒐集資料→與房東協商→求救兵→將案例提供他人參考
找出問題癥結：找出糾紛真正原因 理性分析 自我檢討和氣解決 。
蒐集資料：契約書、相關法律條文，任何有利於自已的文字、照片、錄音帶…等資料。
與房東協商：心平氣和、保持禮貌，攜伴與房東(當事人)研商處理細節，談不攏、不滿意，改天在談，絕不大聲爭吵、不扯破臉。
求救兵：請教父母親、朋友、專家、學校師長、教官，傳授機宜後再談或委請成熟有經驗之人代談。
將案例提供他人參考：將你處理事件經過及心得，告知學務處生輔組或軍訓室，方便提供其他同學對類似問題之處理常識。
三、租屋注意事項 : 屋比三家，切勿傖促下定金：
1. 暸解自我能力與需求：房間坪數大小、套房或雅房、是否附家俱、房租上限。
2. 慎選租屋環境：
1. 租屋地點：交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。
2. 租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通，照明設施是否良好，消防設施是否堪用，鐵窗牢固否，門禁管制是否良好，空氣流通是否良好(有否對外戶)，瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。
3. 租屋舒適性：考量周圍鄰居作息，是否有夜間或清晨營業單位影響安寧，出入份子是否複雜，可拜訪鄰居暸解情形。
3. 合法保障權益 ：
1. 與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時，應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。
2. 交屋時宜拍照存證租屋狀況，以供退租還屋時之參考，若租屋附有家俱，應列清單註明。
4. 居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。
5. 生命財產維護：
1. 交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。
2. 要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。
3. 房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。
4. 多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。
5. 錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。
6. 出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。
關心別人，做好守望相助，出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。
選擇理想租屋→交付訂金→簽約→提升居住品質→租屋評估
選擇理想租屋：租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況)，詳租屋注意事項。
交付訂金：交付訂金 (記得索取收據或註記收訖)
簽約：簽約前暸解條約內容，寫明租賃起迄時間，務必十分滿意，條約內容可增加，如有不懂，請教有經驗者，詳見簽約注意事項。
提升居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東保持良好關係。
租屋評估：住的感覺如何？將具體事實提供學務處生活輔導組或軍訓室，供全體景文人參考。
二、租賃糾紛處理流程：
找出問題癥結→蒐集資料→與房東協商→求救兵→將案例提供他人參考
找出問題癥結：找出糾紛真正原因 理性分析 自我檢討和氣解決 。
蒐集資料：契約書、相關法律條文，任何有利於自已的文字、照片、錄音帶…等資料。
與房東協商：心平氣和、保持禮貌，攜伴與房東(當事人)研商處理細節，談不攏、不滿意，改天在談，絕不大聲爭吵、不扯破臉。
求救兵：請教父母親、朋友、專家、學校師長、教官，傳授機宜後再談或委請成熟有經驗之人代談。
將案例提供他人參考：將你處理事件經過及心得，告知學務處生輔組或軍訓室，方便提供其他同學對類似問題之處理常識。
三、租屋注意事項 : 屋比三家，切勿傖促下定金：
1. 暸解自我能力與需求：房間坪數大小、套房或雅房、是否附家俱、房租上限。
2. 慎選租屋環境：
1. 租屋地點：交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。
2. 租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通，照明設施是否良好，消防設施是否堪用，鐵窗牢固否，門禁管制是否良好，空氣流通是否良好(有否對外戶)，瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。
3. 租屋舒適性：考量周圍鄰居作息，是否有夜間或清晨營業單位影響安寧，出入份子是否複雜，可拜訪鄰居暸解情形。
3. 合法保障權益 ：
1. 與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時，應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。
2. 交屋時宜拍照存證租屋狀況，以供退租還屋時之參考，若租屋附有家俱，應列清單註明。
4. 居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。
5. 生命財產維護：
1. 交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。
2. 要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。
3. 房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。
4. 多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。
5. 錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。
6. 出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。
關心別人，做好守望相助，出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。
