電子電表初體驗 ~.~

經朋友介紹使用了電子電表. 操作還算簡單. 房客找房東儲值, 插卡機上面有餘額,用多少都很清楚, 不過是剛使用. 所以不知道有沒有什麼缺點? 想聽聽大家的意見
最棒的是.房客不用再去開開關關電箱. 好怕不小心去電到.

那是裝在哪裡ㄉ..房東怎樣收費啊

插卡機裝在房間內(右圖), 房東有台儲值機, 儲值方式和悠遊卡相似, 房客沒插卡或卡裡面沒錢就沒電. ^^

回覆 1樓 華S：
看起來不錯 但有實用性上的疑慮

個人觀點
站在房客的立場
1.房間內使用的電由儲值卡扣除，那麼公電及水費的計算方式呢?(洗衣機 飲水機 網路設備用電之類)
如果是採住戶平圴或另收取一個月XX元費用方式。亦可接受。


室內以儲值卡來計算 房東一度電要向房客收取？元才算公平？房客公電及水費都另收了，一度即使收4 塊就房東沒賺差價，房客也是覺得貴

(而且房客可能也有疑慮　因為以圖片來看只看的出剩餘費用，看不出一度多少假設房東跟你說一度3塊
但實際房東在設備端設定是一度4塊呢???)

2.卡片儲值
對房客而言，一開始儲值多少才適當?儲太少，怕突然扣到沒錢可用。
　儲太多，一但卡片遺失。裡面的錢都沒了，還得重新向房東申請及儲值。

3.卡片成本
一開始可由房東提供，一但遺失或損壞。一張卡片我猜也要100塊吧
成本誰付??對房客而言 100塊可買30度電，可以用不少電器了吧。你要房客付這筆錢，他反問你就不要裝這設備就好了。房東怎麼回答？
========================================================================
站在房東的立場
1.設備投資的成本及維修
投資這電表費用?若跟裝分表差不多尚可接受。若超出太多，就得評估囉。
(若價差太多　我會選擇投資節設備或一級能效的電器)

2.儲值問題
假設某房客，每次都儲個300塊。半夜打電話給你，說沒點了。要儲值，
　你能立即儲值？房客能接受一段時間沒電？

　再者，房客跟你抗議。房客剛儲值2000塊。結果卡片不見了，雖說是房客個人
　造成。但實際上，這房客付給你的2000塊電費，尚未繳給台電等同房東收走了。
　房客心理好受嗎？若補發2000塊卡給房客。房東亦需擔心，會不會被房客騙了。

　如果儲值卡剩餘1000塊時，卡片損壞了。讀不到了，損失算誰？房客能舉設卡片還剩多少錢？

3.設備損壞問題
電子零件，不知幾時會壞。若突然壞了，你找水電工來處理大概也沒辦法吧。

　若要找原公司來。何時可到，要處理多久。房客能忍耐數天沒電嗎？
　且原設備公司，能不能撐過5年?會不會變設備孤兒，到時會不會又得再花一筆錢？

不過 也並非完全沒好處 若房客房租或水電不繳 你可以正大光明的斷他電

==========================================================================
站在一個小小房東的立場
我會考慮
1.建置成本 畢竟現在獲利率不高，裝電子電表划的來嗎？


2.裝電子電表 對出租會加分嗎?個人認為不會，且亦造成較多紛爭。

結論就是......沒必要裝到電子電表

回覆 4樓 随處看看：

我很認同你的想法~~

說實在房東真的無法賺很多錢

現在租屋市場狠競爭許多人手上有些錢就會想買房

置產想說當個房東也不錯~~

當有越多人有這樣的想法時表示租金的價格也越競爭~

租高怕沒房客來租低傷自己..........

所以房東不會在租屋家電家具及設備投太多資金~~

看如何能用不是很多的錢賺一點點租金錢就很開心~!!

小弟我看如何能用不是很多的錢賺一點點租金錢就很開心~!!

回覆 6樓 無聊房東：

依小弟我看老大你賺了不少錢的確蠻開心的~!!

我還知道你們全家都很開心喔~~~~

給我們在外讀書學子，
下列(A)(B)(C)三項，為學子們在外租屋時候，會遇到的電費問題，
這些資料是電費的相關說明與解釋：

(A)
https://www.tmm.org.tw/contents/m_cont?id=81

(B)
https://www.tmm.org.tw/contents/m_cont?id=28

(C)
建築物內的房間電錶問題 VS. 現階段有關台電公司之官方電錶申請法規規定

目前對於租賃建築物內房間，大家反應的電費計價過高，探討其根因原來問題是出自台電的電業營業相關法規，目前電業營業法法規對於安裝電錶申請，它是不允許民眾或建商「以建築物內的房間」為單位去申請台電的官方電錶，因為房間不是台電電業法規說的「戶」，所以導致全台的室內房間他們全部都不能申請安裝台電的電錶以幫助他們解決目前電度計價過高的經濟問題。
所以，希望將來透過相關立法委員公函或行政院的公文，儘速修法修改成為「電業法規法律允許可以以建築物內的房間正式申請台電的官方電錶」，如此就不會再為建築物內私有電錶與電價發生爭論，

委員您好，百忙中叨擾，要請您幫忙修改台電電業法規關於電錶安裝申請條文修改，希望今年有機會修改，文述如下：

下列這邊網頁網址內有討論，其中有教育部與虎尾科大合作的雲端租屋網，內有有關我們在外租屋電費釋疑，他的文字是非常清楚的知識與常識，

目前租客反應的電費問題，它根本的問題是出在依據目前台電的電業營業法規法律，目前電業營業法對於安裝電錶申請，它是不允許民眾或建商「以建築物內的房間」為單位去申請台電的官方電錶，導致在外租屋客所租的室內房間都不能裝台電的電錶，所以希望委員與其他委員幫忙，將相關的電業法法律有關台電官方電錶安裝，透過委員的公文，儘速趕快能夠修改成為「電業法規法律內文，允許可以以建築物內的房間申請台電的官方電錶」，如此就可以造福每個房間的租客與房東雙方，不會再為建築物內私有電錶與電價發生爭論，我們百姓大家都很樂見此電業法有關台電官方電錶安裝法律的修改至「房間單位」就可以安裝台電的官方電錶，謝謝你，委員。

https://m.xuite.net/blog/tina_tu/house/585150726

有關學生們其在外租屋的相關常識和知識網頁網址，
下列網址網頁為教育部與國立虎尾大學的合作的網頁網址之「問與答」，

這網頁網址裡面，每一個項目皆要仔細參讀，實在有很多知識與常識幫助學生偶

https://house.nfu.edu.tw/faq


另外，

(a)建築物之台電電費收取：
台電公司是依據自己安裝檢核的台電契約電錶收取該建築物每期應付之電費)

(b)台電契約電錶申請安裝標準：目前台電電力公司之相關營業規則法條, 對於民眾其申請安裝契約電錶,
若是以建築物內之「房間為單位」申請台電之契約電錶, 「房間為單位」是無法可以申請台電官方之契約電錶。

(3)關於建築物電費的單價基準計算，釋疑與說明，請參考下列 國立台灣海洋大學網頁相關電費計算之例子釋疑說明： https://www.stu.ntou.edu.tw/sd/Page_Show.asp?Page_ID=24138

(4)台灣電力公司107年4月1日起實施之台電電價錶標準收費, 請參考目前台電公佈之最新版實施電價表, 其WWW網址為 https://www.taipower.com.tw/tc/page.aspx?mid=238