如 何 訂 定 租 賃 契 約

找房子不容易，但一旦看到合意的房子後，接下來的工作步驟─和房東訂定契約那就更不容易囉！“人生海海，總嘛有一些代誌說給您瞭解”，訂定契約時有些注意事項您可是不可不知，千萬要留意，以免日後吃虧時再來後悔，那就來不及了。
一、 務必要請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，以確定房東真實
身分，是屋主或二房東；若是二房東，應請其出示與原房東所訂之契約書，瞭解到底
有無可轉租他人的規定。
二、 租金多少？何時繳納？租約期限有多長？
三、 是否要押金？金額多少？何時搬遷？
四、 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算？繳納方式為何？
五、 房東提供哪些傢俱及設備，其使用現況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存
證，以免苦無證據。
六、 確定房東有無其它要求或特殊限制，例如是否可炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜
等。
七、 您是否可轉租他人？或尋找室友共同分擔房租？
八、 您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構？
九、 若與房東同住，公共區域使用之權限與範圍？
十、 若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約時之賠償？
十一、 租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。
十二、 契約書內容若有更改處，雙方要加蓋印章或共同簽名，以防止未來發生糾紛情事。
十三、 簽約完畢，雙方各執一份契約書存留。
十四、 每次租金時，應請房東簽收，證明租金繳納完畢。

也可以再591上下載到租屋范本契約丫
可以參考下的耶
很方便的耶～