舍侈稅......今年六月到期...房子一大推要賣.....-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


板橋房東
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1樓發表於2013-01-26 12:00

舍侈稅......今年六月到期...房子一大推要賣.....投資課被綁二年捨侈稅..........大家要把房子倒出來賣......6月房價全台灣會下跌.....要買房子等六月......投資客會流血賣房.....不惜成本賣........請大家六月份再買撿便宜房子........現在不適何出手買房.....

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61.64.172.***

2樓發表於2013-01-26 15:12

謝謝提醒

不過我們還在準備頭期款,不知道台北是否有符合我們預算400-800萬的房子

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61.62.149.***

4樓發表於2013-01-28 20:46

自備款只有150萬能買到台北市有兩房的房子嗎?

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114.43.182.***

5樓發表於2013-01-29 10:17

引用　1樓　板橋房東　說：
舍侈稅......今年六月到期...房子一大推要賣.....投資課被綁二年捨侈稅..........大家要把房子倒出來賣......6月房價全台灣會下跌.....要買房子等六月......投資客會流血賣房.....不惜成本賣........請大家六月份再買撿便宜房子........現在不適何出手買房.....

現在版面上一堆吹噓漲價風就是投機客在丟貨前的預告版，讓很多人誤以為房價還會再繼續上漲要趕快搶進

我家鄉下這邊的重劃區，一整片大樓群，好幾萬間的空屋，旁邊還有大學預定地，看起來好像前景一片看好，不過小一新生今年只有一人報到，將來能有多少人念大學，畢業後還只值22k ，還預定地咧 ?

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好煩惱
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6樓發表於2013-01-29 11:49

回覆 5樓 114.43.182.***
＂我家鄉下這邊的重劃區，一整片大樓群，好幾萬間的空屋，旁邊還有大學預定地，看起來好像前景一片看好，不過小一新生今年只有一人報到，將來能有多少人念大學，畢業後還只值22k ，還預定地咧 ?＂
哇！一人小學一人中學一人大學，有一堆教授校長呵護惟恐沒招呼好嬌客跑掉學校倒了飯碗就沒了
台灣教育政策真的太高明了謝謝前國師李x 遠的高瞻遠矚

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61.62.4.***

7樓發表於2013-01-29 14:10

聽起來台灣的房子已供過於求了為什麼還要蓋那麼多房子還要賣那麼高的價錢?

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GH
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8樓發表於2013-01-29 14:27

未來房價只有兩種情況。

1.大崩盤

2.維持原狀

1，就是每個投客都認賠殺出。每個人都在降價，只求房屋可以脫手。

2，什麼叫「維持原狀」，就是屋主開一個價錢，堅持不降價，但是房屋也賣不掉。就這樣空屋20年。奢侈稅過後，整個房市就是這種於局面。

看看未來有什麼結果吧！

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114.43.182.***

9樓發表於2013-01-29 14:38

引用　7樓　網友　說：
聽起來台灣的房子已供過於求了為什麼還要蓋那麼多房子還要賣那麼高的價錢?

囤積起來等增值啊 ! 前幾年小孩念中壢的某大學，去看了幾處出租的套雅房，每個房東都是幾百間，有的還直接蓋大樓，還要坐電梯上去，就拿最基本的100間來說，計算它出租率八成好了，一間收5000 x80 ，一個月就賺進40萬免繳稅，房東都這麼好撈了，更何況是大樓每間都是一千萬起跳 ! 暴利更驚人，我姑姑是最底層的公務員55歲退休，月領6萬5 ，炒房囤積變成退休後最大的樂趣 !

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南投家園
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文章：	20
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10樓發表於2013-01-29 14:42

回覆 7樓 61.62.4.***：

房屋的功能是什麼？除了實用性功能，例如：遮風避雨、休憩睡眠之外，其實還表彰社會地位，代表精神價值。因此，屋主是否願意出售？買方是否願意購買，涉及的因素非常多，並不是單純數量多寡可以決定的。但房市仍然服膺供需法則，這個大原則並沒有錯誤。至於個案屋主不願意賤售，也是屋主理性衡量以後的決策。就算現在是買方市場，屋主也可以預期將來會漲價而惜售。

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114.43.182.***

11樓發表於2013-01-29 14:50

引用　8樓　GH　說：

2，什麼叫「維持原狀」，就是屋主開一個價錢，堅持不降價，但是房屋也賣不掉。就這樣空屋20年。奢侈稅過後，整個房市就是這種於局面。

看看未來有什麼結果吧！

很多投機客根本不受影響，像我姑姑每個月6萬5自動進帳，55歲就退休了，假設能活到80歲，65000X12X25=1950萬，本就已經有這麼多了，如果稍懂得炒房，再加上後代子孫繼續炒，難怪手上的數量也很可觀 ! 台灣有好幾百萬的空屋，數量還再持續增加中 ! 因為重劃區越來越多 ! 房屋稅很低，囤積又不犯法，有錢人當然有樣學樣，就跟22K 的德政一樣，大家都比照辦理 ! 網路上已經出現 22K 芳名錄囉 !

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