當前位置：591討論區 > 租屋交流 > 有房東曾經收了訂金卻反悔不租的嗎?
回覆 發表
返回列表 1 2 下一頁到第 頁

有房東曾經收了訂金卻反悔不租的嗎?

瀏覽  29682|回覆  10 
114.37.88.***
  • 1樓  發表於2012-09-18 18:45
我老爸有公寓想出租

最近有一個房客來看想承租

也付了訂金2000元

但後來覺得該房客似乎蠻龜毛的又要這又要那

雖然最後老爸都沒照他的意

但覺得這人還真敢盧

想想不要租他了(雙方還沒簽約喔)

怎辦勒?
分享到     回覆 | 引用 |
220.132.10.***
  • 2樓  發表於2012-09-18 19:58
可以阿!

但你除了退訂金,應該要補償對方.

BTW,房客的要求你沒必要照做阿!
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
熟女房東
註冊：2012-05-20
文章：1
回覆：3696
  • 3樓  發表於2012-09-18 20:35
回覆 1樓 走馬燈：

最近有一個房客來看想承租

也付了訂金2000元

但後來覺得該房客似乎蠻龜毛的又要這又要那
>>>我會說....現況...出租
雖然最後老爸都沒照他的意

但覺得這人還真敢盧

想想不要租他了(雙方還沒簽約喔)
>>房客反悔不租...請問房東會退回訂金嗎?

相對的..房東反悔不租給房客....房客可否要求2倍賠償嗎??

怎辦勒? >>>@@!!
回覆 | 引用 |
煩惱的人
註冊：2008-09-22
文章：7
回覆：74
  • 4樓  發表於2012-09-20 07:47
引用　3樓　熟女房東　說：
回覆 1樓 走馬燈：

最近有一個房客來看想承租

也付了訂金2000元

但後來覺得該房客似乎蠻龜毛的又要這又要那
>>>我會說....現況...出租
雖然最後老爸都沒照他的意

但覺得這人還真敢盧

想想不要租他了(雙方還沒簽約喔)
>>房客反悔不租...請問房東會退回訂金嗎?

相對的..房東反悔不租給房客....房客可否要求2倍賠償嗎??

怎辦勒? >>>@@!!
收了訂金房東不租..你可說就以現況出租..假若他不願意的話就把訂金還他..你爸爸應該有答應什麼....以我的經驗.碰到這樣的房客..我絕對是不想租..我多會把自己要出租的條件開得很高.比方說一次付一年租金.押金6個月..房客就會打退堂鼓..最壞狀況就是你要賠2000元...看來你們是新手房東..歡迎加入房東行業....
回覆 | 引用 |
118.168.2.***
  • 5樓  發表於2012-09-21 13:23
引用　4樓　煩惱的人　說：
收了訂金房東不租..你可說就以現況出租..假若他不願意的話就把訂金還他..你爸爸應該有答應什麼....以我的經驗.碰到這樣的房客..我絕對是不想租..我多會把自己要出租的條件開得很高.比方說一次付一年租金.押金6個月..房客就會打退堂鼓..最壞狀況就是你要賠2000元...看來你們是新手房東..歡迎加入房東行業....


樓上不要亂教好嗎




收受定金以後，已推定契約協議內容成立，




如果不想租當初就不要收人家定金！

今天房東毀約，是可歸責於己之事由，於法除退還定金外，還要一倍賠償，

民法第２４９條明文規定。




定金是有法律效力的，沒有那種承租人不租就要沒收定金；而出租人可以隨意反悔不用負責這種事情的！請將心比心
回覆 | 引用 |
118.168.2.***
  • 6樓  發表於2012-09-21 13:28
＜補充＞




樓上回應真是違法之處甚多，




法律規定押金上限是兩個月好嗎？




請自行參閱土地法第９９條規定！




請勿混淆視聽，誤導其他人
回覆 | 引用 |
房東丙
註冊：2008-02-20
文章：11
回覆：534
  • 7樓  發表於2012-09-21 14:48
回覆 6樓 ＭＯ：

請問這位大大

曾經有位已經簽好租賃契約~我也已收了租金和押金~

結果過了一小時他媽媽打電話來說不適合要解約~這要如何處理?(我是全額退)
回覆 | 引用 |
務實房東
註冊：2009-11-20
文章：10
回覆：17712
  • 8樓  發表於2012-09-21 15:12
定金是有法律效力的，沒有那種承租人不租就要沒收定金；而出租人可以隨意反悔不用負責這種事情的！請將心比心
回覆 | 引用 |
務實房東
註冊：2009-11-20
文章：10
回覆：17712
  • 9樓  發表於2012-09-21 15:21
回覆 1樓 走馬燈：

不想租新房客除要退還已付定金外還要賠償與定金等同金額

也就是:定金$2000元+賠償金$2000元=應退還房客$4000元



如果你跟新房客間對不租時之定金有特別約定從其約定~~~!!

回覆 | 引用 |
務實房東
註冊：2009-11-20
文章：10
回覆：17712
  • 10樓  發表於2012-09-21 15:30
最近有一個房客來看想承租

也付了訂金2000元

但後來覺得該房客似乎蠻龜毛的又要這又要那
>>>我會說....現況...出租
雖然最後老爸都沒照他的意

但覺得這人還真敢盧

想想不要租他了(雙方還沒簽約喔)
>>房客反悔不租...請問房東會退回訂金嗎??

我很大聲的說"會"~~!!

但我也會要求因此無法出租的損失新房客怎麼賠我~~~!!

我絕對不會自賠損失,如當日早上說下午就說不租直接退還無自認無損失~~!!


相對的..房東反悔不租給房客....房客可否要求1倍賠償嗎??是1倍;非2倍賠償~~~

怎辦勒? >>>@@!!
回覆 | 引用 |
回覆 發表
返回列表 1 2 下一頁到第 頁
回覆文章
登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入 註冊
  　看不清?
 
  • 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。
  • 會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。如因會員所發文章而產生的版權法律責任將由會員承擔。
  • 會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。
  • 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。若有發現，591有權自行刪除。
  • 發帖內容與版塊內容不符，管理員有權刪除文章或將文章移至合適的版塊。
  • 請勿留下身份證字號、住址等個人隱私資料，以免遭人盜用，591不負管理之責。
  • 所有會員皆須遵守以上原則，不同意者請勿在此發表言論。
投資者專區 關於我們 廣告刊登 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 數字徵才
591租屋 591中古屋 591新建案 591土地 591新聞 591實價登錄 591高檔住宅 100室內設計 台灣8591寶物交易網 香港8591寶物交易網
8891汽車交易網 518熊班 出任務 小雞上工 找師傅
Copyright © 2007-2025 by Addcn Technology Co., Ltd. All Rights reserved.