新北市浮洲合宜住宅已經開始登記請問大家的想法??

價格每坪19.5萬這價格ok??

設施環境好嗎??

101/6/28開放登記許多人都跑去,

是否有符合資格已經去過能分享你的看法嗎??

我朋友有申請了..但那裡好像連動土都還沒動的感覺.我每天經過那附近沒看到什麼特別大的建案在進行.

後來我上網查了一下他有三種實際坪數,但是再加公設上去.好像抓到20%左右忘了.最少的坪數算一算也要到四百多萬(但好像只適合新婚的隔局),重點來了

1.十年內不能轉手賣人(自住就沒差了.價格真的比起附近便宜太多)

2.該地區塊好像原本是填出來的.上網用google看地圖,還區域就好像河中的一個小島.未來五十年如果海平面上升很難想像這裡不會先被淹.

所以板橋附近才保留了這麼大一塊的"空地"不是沒有原因的,不然他介於"樹林,板橋,土城"三個交界處.他的外圍都蓋滿了房子,只有這裡空了一大片都頂多有廠房而己.一定有他特殊原因存在.但如果以交通來論.是真的方便很多,因為捷運亞東跟火車浮洲站騎車五分內就能到了.

公設35%左右.一般而言很難令普遍大眾接受.

加上受限10年後才能買賣.等同是拿一個緊箍咒在這打房正熱的時候綁住自己10年.谁能知道10年後這會漲或跌呢..

老實說浮洲地區並不是想像中的熱鬧便利.就像是內湖地區的五指山區一樣.頂著板橋區的名號卻是再邊邊卡卡的地方.可能是要讓這幾千人去那衝衝人氣帶動周邊繁榮吧.......

自備至少要140萬以上.而且才能買到室內15坪的房子.大概2房而已.不論是自助或投資.除了大台北地區以上班族居多外.任何地區的小坪數都是很脫手的.老實說如果不打房不壓縮貸款的話.自備140萬可以在汐止買個小3房.基隆買個大3房.桃園買個中3房的房子..

回覆 2樓 給我樂透：

現在許多專家在討論土壤液化問題~

我覺得在填土造地上該大樓不知是否堅固耐用~!

只要是建築用地現在建商的會想辦法蓋高一點

好能多賣點錢~!

想想土質不是很硬又蓋很高大地震一來會怎樣用

用腳想都知道~~~

不會倒但牆多少會有龜裂等問題~~

不知為了想多蓋高些會不會蓋成鋼骨大樓還是一般RC大樓~!

據報導會有總共4009戶,

真的很多人住在一起~!!

想想如果你是買在那裡有4008戶人

家跟你當鄰居會是個怎樣的生活~~

回覆 3樓 114.42.53.***：

一般公設約佔購屋的3成~!

所以您說公設35%左右應該比較少~!

昨日新聞報導~!

最小間約要500萬左右22左右

扣掉公設剩15坪~!

不知這樣坪數應該很小吧~!

也有開放54坪要1仟多萬~!

但覺得1仟多去中古屋多少能買到還OK的房子~!

住大樓是很不錯~!

但一層樓如果有太多戶就不好因為大家會亂堆雜物就算你自家不想堆

鄰居會認為你不利用將雜物推到你家去佔用~~

這也是最頭痛問題~~

還有大樓管理費買越大戶要繳的管理費越貴,

樓層越高要付擔的公共電費也越多~!!

大型又便宜的社區

通常住戶的水準.......

千金買屋，萬金買鄰

地震來了，颱風豪雨來了，



是不是吉地就知道了



等著地球氣候每年的考驗

一坪19.5萬與周邊的房價比是有便宜~

但蓋的品質就不曉得~~

俗話說一分錢一分貨~~!

回覆 9樓 務實房東：

靜待奇觀囉