租約到期房東扣押金 (已處理好)-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


eioa
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1樓發表於2011-06-24 16:08

租約到期前25天告知房東到期即不續租

但房東說必須提早三個月前告知不續租(租約上並未載明)

我也有跟房東說我會在租約到期至少十天前將房子淨空歸還

可是房東仍然堅持要扣三個月或半個月的錢

這樣子房客該怎麼辦?

且大約兩星期前發生了一點安全問題

上星期已告知房東

但沒有辦法處理

後續安全問題還是有發生

是這樣我媽才幫我另外找房子

因為一個女生真的很危險

但房東卻是說 "不租就是不租什麼都可以是理由"

此文章最后編輯於:2011-11-25 09:57

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see
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2樓發表於2011-06-24 16:47

三個月或半個月的錢差很多耶，你是不是有打錯字??

一般來說1個月前告之即可。

25天跟30天..........

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eioa
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3樓發表於2011-06-24 17:05

回覆 2樓 see：

我沒打錯因為房東至今還沒告訴我明確的答案

只說最多三個月最少半個月...

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114.42.209.***

4樓發表於2011-06-24 17:24

一般押金最多押兩個月，哪來三個月讓他扣？

你租約到期前10天要搬出，提早10天房東不會把那10天的房租還你喔，

你有任何事項違約嘛？

沒有的話，寫存證信給房東，

1. X月X日已通知，到期不續租

2. 將於O月O日搬離，請房東當天配合點交及計算雜費(水電費用之類的)

3. 押金扣除必要費用，其餘金額請於退租當日歸還

存證信網路找找，修改一下即可

存證信這東西，沒有法律效用，

不過可以證明你有跟他說過要退租，如果日後房東真要賴你，

你要調解或訴訟都比較有憑據

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59.125.102.***

5樓發表於2011-06-24 17:51

1.簡訊跟存證信函都寄

2.房東若堅持到底找調解委員會協調

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eioa
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6樓發表於2011-06-24 17:53

回覆 5樓 59.125.102.***：

如果房東堅持之前有口頭告知但租約沒有寫這樣是不成立的嗎??

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180.217.2.***

7樓發表於2011-06-24 17:57

你是通知"不續約",而非"通知提前退租",所以 25天前告知,實不為過.

若是"提前退租",那就一定要在1個月前通知!

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59.120.149.***

8樓發表於2011-06-24 17:59

妳也可以堅持沒聽到房東說要3個月前提出不續約..
一般都是一個月前告知
太離譜的規定法律不保障的喔

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180.217.2.***

9樓發表於2011-06-24 18:00

所謂的"是否續約要在1個月前說..."是雙方都有義務的!

房東有在1個月前就問你"要不要續約"嗎?

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eioa
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10樓發表於2011-06-24 18:02

回覆 9樓 180.217.2.***：

沒有且租約也沒有寫到說到期前要多久時間告知

只有寫到若提前解約需提前一個月說

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