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| 220.133.118.*** |
- 1樓 發表於2007-10-11 17:43
問：剛買新屋的小美，在銀行堅守貸款總價八成的門檻下，小美實在沒有足夠的現金來做裝潢，慢慢添購沙發、椅子等方式，不但曠日費時，與業者砍價也沒有籌碼，小美還有哪些籌資管道呢？
答：銀行提供的裝潢費用的籌資管道主要分為三種，最常見是拉高房屋貸款成數，提供購屋者足夠周轉金做裝潢，不過，銀行緊縮放款政策，對小美已行不通。
第二種，則是以裝潢為由，向銀行申請小額信貸，若小美收入豐厚、工作穩定，可申請老行庫的「菁英專案」，利率下探3%，比政府的優惠房貸3.13%的利率條件還好。不過，偏偏小美加盟開早餐店，收入也不穩定，銀行願意給予的利率條件竟然高達14%，讓小美直呼「簡直是搶錢交易！」。
貸款專家表示，其實小美不必求助小額信貸，不妨善用手邊的信用卡工具，裝潢也能很輕鬆。
首先，小美不妨先上大型連鎖裝潢公司或家具公司的網站，除了搜尋特價商品、專案以外，更重要的看這些商店有無與銀行聯盟，推出刷卡享6期、12期「零利率」的活動，當一大筆費用分攤成12期時，每月付款不但輕鬆，也不必擔心落入近20%的循環中。
不過，零利率活動也有缺點，因為商店只與特定發卡行合作，可能僅限玉山、聯邦、新光、日盛與國泰世華等銀行，萬一沒有限定的信用卡，必須額外辦一張；其次，商家贊助零利率活動，等於削弱商品的利潤，消費者比較沒有殺價空間。
如果商家沒推出刷卡零利率活動，各銀行推出的「分期卡」也是小美籌資的管道之一。目前有分期付款信用卡的銀行，包括遠東銀、第一銀、大眾銀、永豐銀等，當卡友刷卡時，發卡行就會按照金額分成3到12期，消費者每期仍需負擔手續費給發卡銀行，各家銀行收費標準不同，手續費通常是消費金額的0.66%左右。
答：銀行提供的裝潢費用的籌資管道主要分為三種，最常見是拉高房屋貸款成數，提供購屋者足夠周轉金做裝潢，不過，銀行緊縮放款政策，對小美已行不通。
第二種，則是以裝潢為由，向銀行申請小額信貸，若小美收入豐厚、工作穩定，可申請老行庫的「菁英專案」，利率下探3%，比政府的優惠房貸3.13%的利率條件還好。不過，偏偏小美加盟開早餐店，收入也不穩定，銀行願意給予的利率條件竟然高達14%，讓小美直呼「簡直是搶錢交易！」。
貸款專家表示，其實小美不必求助小額信貸，不妨善用手邊的信用卡工具，裝潢也能很輕鬆。
首先，小美不妨先上大型連鎖裝潢公司或家具公司的網站，除了搜尋特價商品、專案以外，更重要的看這些商店有無與銀行聯盟，推出刷卡享6期、12期「零利率」的活動，當一大筆費用分攤成12期時，每月付款不但輕鬆，也不必擔心落入近20%的循環中。
不過，零利率活動也有缺點，因為商店只與特定發卡行合作，可能僅限玉山、聯邦、新光、日盛與國泰世華等銀行，萬一沒有限定的信用卡，必須額外辦一張；其次，商家贊助零利率活動，等於削弱商品的利潤，消費者比較沒有殺價空間。
如果商家沒推出刷卡零利率活動，各銀行推出的「分期卡」也是小美籌資的管道之一。目前有分期付款信用卡的銀行，包括遠東銀、第一銀、大眾銀、永豐銀等，當卡友刷卡時，發卡行就會按照金額分成3到12期，消費者每期仍需負擔手續費給發卡銀行，各家銀行收費標準不同，手續費通常是消費金額的0.66%左右。
