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- 41樓 發表於2013-04-23 22:08
引用 39樓 網友 說:
你滿腦子是少子化的關係,房屋供給過多,所以房價會下跌(供給增加,需求下降,價格跌).我指的是就算少子化,資金握有者是嬰兒潮的一代,資金供給要先下跌,房價才會下跌,利率低到建商也是資金供給者就拼命蓋(供給增加來創造更多的需求,造成價格居高不下),奢侈稅無法讓資金供給下跌,只是資金先不動而己。因此只要有充足資金供給者存在,北部的房價很難下跌。
2. 短線見好就收, 長線看收益,有誰在說時間??
是問股價嗎?回答好像煙露彈, 短線是多短? 長線是多長?(3個月短,1年長?3年短,10年長?5年短,20年長), 主題是: 北部房價哪”時候”才會跌,就是問”時間”!,房子沒有買,就沒有短長,更不是問收益!----->離題!
少子化導致未來長期實際居住需求下降, 不是嗎? 不是也告訴你影響房價的因素很多, 不是嗎?
明明是你自己以為實際居住需求下降, 房價就必然下跌, 不是嗎? 你自己的推論, 那是你自己問題, 不是嗎?
另外, 少子化是自民國90年開始, 持續到現在, 是一個現實, 也是一個事實, 你還說就算?? 客觀事實, 還你說的算?? 你病的還不輕
第2點, 指的是住宅房市, 你又在幻想成股票了??
你講東西, 沒有依據, 就說你不知道, 或是你說你在幻想, OK?