要把土地賣掉去還房貸.還是慢慢地繳房貸..-房產新聞-租屋討論區-591房屋交易網討論區


煩惱的人
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41樓發表於2012-09-12 12:32

引用　36樓　宿命　說：

我目前自住的房子是六年前買的

因為價格翻漲

所以這些年來我陸續跟銀行挖錢出來

本來本利攤只要付15000左右

現在本利攤大約要付30000

我利用那些錢陸續買房收租

中間有些進出也有獲利

目前我手上有三間房

都有租金收益完全COVER房貸本利攤

我再利用後來買的房再向銀行挖錢

今年買的最後一間

目前本利攤也是大約30000

但月收租金60000

因為投報率太好

預計收租三年再考慮..

哇...達人.用房子向銀行挖錢一間一間的買.地點在哪....租金腳房貸.還有30000可以花.我沒那個本事....

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煩惱的人
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42樓發表於2012-09-12 12:35

引用　38樓　網友　說：
我舅舅難過的是祖產被大陸妹賣掉了，錢也帶走了 ! 痛心之餘，沒多久也升天了 !

我會記取教訓.謝謝你好意提醒...

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煩惱的人
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43樓發表於2012-09-12 12:40

引用　39樓　網友　說：
台灣為何從遍地是黃金變成現在到處都在撿資源回收，制定18k 基本工資，大量引進外勞，就是低薪的起因，再者以降息來逼出存款，美其名叫活絡經濟，股票不能碰，資金就只能跑進房地產，放任房價越來越高也不控管，年輕人一旦背上房貸，要翻身真得很難，所以生育率自然創下全球倒數冠軍，新生代少了，卻多了幾百萬間的空屋，請問將來是要一人買下數十間房嗎 ? 還是跟我現在的房東一樣，在台北市擁有..

你的房東是收租大王...偶像...向他看齊.但是要如何管理..

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宿命
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44樓發表於2012-09-12 12:57

引用　37樓　不龍共　說：
回覆 36樓宿命：

你有算過現在銀行率快超過房屋收租

還要屋況唯修費用

除非閒錢多,買屋投資是好選擇,不用支付銀行利率

銀行利率2％

房屋收租8％(扣掉相關費用也有6％附近)

請問要如何快超過～～～

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宿命
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45樓發表於2012-09-12 13:03

引用　41樓　煩惱的人　說：
哇...達人.用房子向銀行挖錢一間一間的買.地點在哪....租金腳房貸.還有30000可以花.我沒那個本事....

新北市租金行情最高的地區

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煩惱的人
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47樓發表於2012-09-12 13:12

引用　45樓　宿命　說：

新北市租金行情最高的地區

台北我不熟.20年前600萬在中壢買了房.如果買在台北..我現在也可以退休了...命也.

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殺很大
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48樓發表於2012-09-12 14:50

引用　31樓　煩惱的人　說：

因為老大的自備款已經籌到了.為了公平起見...也因為老二也是讀電子科系.以後也應該是在新竹工作....老三讀國貿.可以的話想做生意....老三應該沒辦法自己再分期買房子..基本上先決條件是兒子們要有能力繳房貸...我不是溺愛..老大要繳600萬的貸款..是怕他亂花錢.鼓勵他存房..

老二也是讀電子科系.以後也應該是在新竹工作===>不太對?....

我很多讀電子的竹科舊貴朋友,現在都在大陸,過些年可能要去越南或緬甸.....竹科正在萎縮中吧?

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桃園尊龍
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49樓發表於2012-09-12 17:05

引用　44樓　宿命　說：

銀行利率2％

房屋收租8％(扣掉相關費用也有6％附近)

請問要如何快超過～～～

目前銀行定存利率1.35--------1.4之間

房屋出租投抱率依地區房價約1.5-----------3之間

我說的正不正確由大家去評論.................................................

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114.43.179.***

50樓發表於2012-09-12 18:15

引用　48樓　殺很大　說：

老二也是讀電子科系.以後也應該是在新竹工作===>不太對?....

我很多讀電子的竹科舊貴朋友,現在都在大陸,過些年可能要去越南或緬甸.....竹科正在萎縮中吧?

沒錯 ! 竹科現在是外勞的天下，研究所畢業的能混個工程師抬頭就要偷笑了，12小時輪班制還要隨時 on call ，所以能賣肝的時間不會很長 !

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殺很大
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51樓發表於2012-09-13 01:00

現在電子根本就不是新貴了....而是賣命....卻低報酬

還不如去王x 端盤子

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