房租遲繳......... 房東換鎖觸法??

郵局就是全台灣最大的公証公司、誰說存証信函沒有公信力？里長及警察根本就沒有多少公信力。（不要忘了郵局是最大公証單位）
台灣長期的亂家使大部份人都沒有法治觀念了、難怪都會視契約及郵局存証信函為參考物、那訂契約又何必呢？
如果房客可以不依約付房租又可以賴著不走、甚至必須上法院才肯搬走、法院不忙死才怪！台灣不會亂？
我當房東超過二十年、還沒碰到房客敢冒著被清空又上法院的風險。
其實這問題、問十個律師也不會有正碓結果、因為判決權在法官、而台灣法官又都非常人也！
我家族也有一位財經法學狀元（是真正第一名）、我連問都不想問他、因為、我也很想碰到房客不付租被我強清空、讓他告我看結果會如何？我是２３樓

我手上約參拾間租屋、曾修地政法一年、曾是李永然律師的學生。

法官判例結果視為特別法成立.
那案件屋主是受到刑事法判決.
房客反而得利.

大大您說上面竹科的事是真的？可以連絡到這位房東嗎？我可以請他來上班（在家上班就可以了）、保証月入百萬。
方法：請遊民去租屋就賺死了！如果房東除了拿錢請遊民走人之外、只能上法院告、告贏了也拿不到錢。（沒錢可還是不會判刑的）所以房東一定會付錢的、否則時間久了房東損失更大。
ＰＳ：上法院告房東就是最大輸家、因為贏了、房客沒錢也是不能怎樣、所以、竹科房東這件事是不可能的。除非他沒發存証信函而擅自換鎖（重點可能在此）。

30間房間???已不可一世......
修地政法一年???萬法皆懂....
曾是李永然律師的學生???就等於法律高手.....
再台灣租屋界30間要小聲一點..除非你都是信義計畫區透天店面.....不然30間真的是爾爾
修地政法一年就不會做錯事...書記官有時點交都會出槌了你有法官書記官厲害
第三個更別說了...明師ㄧ定出高徒???

存証信函是有公信力沒錯但內容很重要不是你寫啥都算
那只是你提告必須的過程
你也可以什麼都不做直接跳過存証信函..備案..和解..三程序直接遞狀法院提告
但第一庭法官會問你存証信函寄了沒啊...妳們和解了沒啊
都沒有還是要求你去做
所以你搞錯了他的意義與作用
放心以你鐵齒的作風你一定會出事
若沒出事就表示:1.你沒膽說到做到    2.你根本沒房子

30間都可以那麼大聲
我應該可以橫著在馬路走路了吧
多就多有啥好四處放送的....不就是這樣
跟你說法律你在比房屋多

沒有種.看看..現在有法律嗎.沒知域.看電視o

人外有人.天外有天.
他尚不知對手有217間市中心的房子.
3歲的孫子剛好也有30間.
虛心求教.術業有專攻.
台灣是法治國家.不要在網路上做錯誤的教法.
會害死菜鳥房東.

韓兄
你說的對、存証信函只是一過程，其實契約內容才是重點。
所以我才會說：竹科這件事要看契約內容才能諭誰對錯。
並不是我有少許房子而偏房東、反而是希望房客不要單一事件、
而誤認反正一定要上法院、而誤了自己、畢竟房客本身的財力就比較弱勢、
上法院反而更傷自己不諭是時間或其它。
例：台北縣有一家非常有名的仲介公司、他們就常利用契約書及商談中設談話陷井而坑殺賣方、
已經有好幾件了、每件金額幾乎都億元起跳、賣方甚至法官都知道、如果依約賣方可能拿不到錢、但是法官還是會判必須依約、這家公司從來沒敗過。
一直到前年他們在一件訴訟中因為他們自己錄的陷井談話中、被反制而他們沒發覺、呈堂之後他們反而輸了。
契約不重要嗎？當吃過大虧之後的人、才會知道契約甚至簽名是不能亂簽的重要。

約二十年前台北市慶城房仲公司（資深的房仲一定知道這間）、本身有好幾位專業律師、當年也被騙了數仟萬元。
他們老總對我說：如果是單一件被騙沒什麼好抱怨！而是好幾件連爆、被業界知道、臉都不知道要放那。
所以、我非常認同法律沒有專家這句話。