如何跟房客協調報稅及入戶籍問題?租屋契約不得記載事項(106年開始)

這樣很容易發生租屋爭議要留意

租屋本來租約房客房東都要個留一份

不管第四台

或網路.水費....

政府營業稅.

這些應該都不算代收付.

事實上.

他們借用你的房子賺錢...

房客也是你花錢用精力招攬管理的

房子也是房東在維護.

人家商品在超商賣都要

繳上架費.給超商.

這些商品..包含政府.

用你的不動產招攬出租賺錢...

卻還要向房東加計營業用.

根本不合理..

超商代收付..

也是向政府收錢的..

也不是免費的

政府視房東為營業～卻沒有保護房東.

對房東只有剝削...

剝奪選客.押金.出租規則制訂權利.

對房東極為.違背道德.背信.

卻沒房東抗爭

現在的房東.被政府欺壓慣了政府也是政客.我們選出來的.

同志結婚都能抗爭.

只有屋主房東跟屋主.

被政客假借正義.剝削.那麼多.權力跟錢.

卻逆來順受.

很多都沒有照著來,

最近辦手機, 發現電信業者也沒給我一份契約,

定型化契約很多, 真的照著走的產業有多少?

那也太離譜了.是那家.

台灣之星有給我.但內容不實...

我之前辦3g388廣告說不綁約...

去辦.卻說要綁一年...

過半年後又說升級4g.

488吃到飽.

..契約不變...結果又簽一約變成多一年..共2年.

結果台灣之星又有一種4g.599吃到飽..

跟我那種488吃到飽.不一樣..

說我那種是低速4g的

整個廣告...跟推銷就是騙...

那個約...都是她叫你簽..

也沒叫你看...

回覆 34樓 點點妮妮：

過去有某房東說房客退租要將租約收回

但最後房客親友反問租約不是各執一份

憑什麼要繳回~~

但我們大家都知道為什麼要收回租約書

最後發生許多爭議~

最後租約沒再收回過~~

想想若將辦手機簽租約的概念套用在租屋上行的通嗎???

不給租約是會發生爭執的狀況多,還是給租約會發生爭執的狀況多呢???

所以不給租約未必一定房東會與房客發生爭執

但可以遇見的是會發生爭執的機會會大大增加

再來若報到消保會那去

找房東去問你為什麼不給租約,難到要說怕房客去報稅嗎???

最後不給租約的房東一定會亂編個理由來塘塞

你想一個不是理由的理由~

最後消保官會佔在誰那邊~~

政府預設立場在保護房客,沒站在房東這

房東再為房客報稅不給租約消保官鐵定更不可能站在房東這邊

房最後成為最弱勢的一群,更被找到理由被修理

所以不給租約真的還是要留意,並非推翻你給的建議~

租金含稅管房客要不要報隨便他去~~

這樣真的可以嗎? 如果能這麼簡單解決未稅價的問題就太好了，

那應該也要不入戶籍才行

所以房客沒有契約就不能報稅? 如果房客只拿每月轉帳證明去報稅可以嗎?




但~~106年開始租屋契約不得記載事項

七、不得約定承租人須繳回契約書。

這樣有違反規定嗎?

回覆 36樓 務實房東：

租約一樣是2份，但是都給房東保管，

直接在契約上切結 房客自己決定不拿租約，

在這條蓋章簽名外加指印，這樣房客應該沒理由去告消保官了吧，

就算告了也是房客自己要解釋，跟房東無關，因為是房客堅持不拿契約的，

不拿的理由大家心照不宣，房客自己想要未稅價的租金，就跟大家去光華商場買電腦一樣，

要發票就要加5%，除非是報公帳，不然一般消費者不會要發票的

回覆 38樓 ja99：

為什麼一件這麼簡單的事你要將它搞的那麼複雜~

簡單說你就租金沒有報稅是吧

又怕被國稅局抓到,我說的沒沒錯吧

那你就乖乖的去繳稅不就什麼問題都沒有了~~

何必在此自尋煩惱~~

若你租金有在報稅何必煩惱這製種事~~

勸你租金還是乖乖的去繳稅....

回覆 35樓 洛子商：
那個約...都是她叫你簽..

也沒叫你看...

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你這麼聽話呀.......

現在是房客要求未稅價

所以問題是在房客不是在房東啊