2013年 高雄房價續漲

射手座楊偉兄 古墓派小龍女 小英2

也住這裡喔

楠梓區的2房？點交，外觀雄偉，樓主有眼光，可惜我對高雄不熟，全省跑透透會太累。

今天聽您的好消息。

2房？

怎麼看出來的 內部可以看嗎?

GDP腰斬 第一季僅1.54%

受到出口成長低於預期，加上民間消費疲弱，主計處大幅下修今年第一季的經濟成長率 GDP，只有1.54%，不但無法保3，甚至連保2都失守，比之前預測的，幾乎腰斬了一半，少了1.72 個百分點。不過，主計處表示，景氣雖然悶，全年GDP還是有機會保3。

GDP是筆者預測房市的參考指標之一,今年第一季的GDP僅1.54%似乎沒年初預估的那麼樂觀,這值得留意.

看多的ㄝ也變保守....真是要小心點.....

回覆 278樓 殺很大：

目前只是留意,還沒到保守.

筆者多年觀察房市的經驗,在研判房市多空時除了GDP之外,

還須參考利率,資金動能,稅率(持有房地產的成本),供給與需求和CPI等才能

比較精準的推測房市走向.

五都4月移轉棟數 月增8.7%

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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月3日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

五都4月買賣移轉棟數全數出爐，整體平均月成長8.7％、年增率為15.1％；其中，新北市、台中市、台南市月增幅都達1成以上，台北市、高雄市雖增加幅度有限，但也都超越去年單月水準。

台北市4月買賣移轉棟數為3,509棟、月增5.3％，同時也是連續2個月走揚，其中，成交量前3名為中山區562棟、內湖區484棟、文山區378棟；以月增幅來看，中正區月成長79％居冠。

新北市4月建物買賣移轉棟為6,859棟、月成長11.8％，是實價登錄上路以來單月最高的一次，年增率16.1％；交易量排行前3名則為淡水區740棟、新莊區732棟，以及板橋區703棟。

台中市4月建物買賣移轉棟為4,482棟、月成長13.5％，年增率15.3％；交易量，排行前3名為西屯區781棟、北屯區686棟及北區370棟。

此外，高雄市4月買賣移轉3,797棟，較上個月只小增1.3％，主要是高雄2大購屋熱區鳳山、三民區4月買盤未見增加，不過鼓山區及左營區皆有2成以上的成長，表現相對亮眼.

筆者早說過:這波多頭還沒走完,目前還相當安全.許多已經進場置產的人,相信目前都已享受到資產增值的喜悅.目前在台灣要發生房市系統性風險的機率相當小,會擔心此問題的人,應該是對房市一知半解,多慮了.

是啊!系統性風險勒,笑死人

你們可能搞錯系統性風險的意思,算的出就不是系統性風險了..........

桃園、高雄最猛 年漲約2成

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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月8日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

信義房價指數最新資料出爐，六大都會區過去1年房價指數漲幅達8％~21％，房價全數上揚，其中，桃園1間30坪的房子1年貴了快100萬元；但觀察今年第1季，桃園房價指數漲幅已縮小至3％，反倒是北高兩地房市回溫，指數漲幅達6％~10％。

信義房屋與政治大學財務管理學系姜堯民教授合作，推出新的各都會區標準房價，觀察過去1年六大都會區，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，指數由2012年第1季的229.6上漲至277.2，房價指數漲幅高達21％，位居全國都會區之冠；至於雙北市過去1年房價指數上漲11％~12％。

至於大台北以外的區域，房價指數年增率為8％~19％，表現較好的是高雄地區，房價指數過去1年從179.1上漲至213.4，上漲幅度達19％。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，桃園標準房價從每坪15.5萬元，上漲至18.7萬元，高雄則從1年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，以1間30坪的標準房型計算，兩地房價1年貴了75~96萬元。

蘇啟榮表示，桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，不過漲勢過快也讓金融機構提升風險意識。

觀察今年第1季信義房價指數可發現，首季房市交易熱絡，信義房價指數六大都會區除台中市以外，房價普遍呈現上揚走勢，其中又以北高兩地指數漲幅達6％~10％最高，房價回溫較為明顯。

不過，桃園地區因銀行進行房貸管制措施，指數由上季的269.7小幅上漲至277.2，季增率僅3％，顯示出房貸管制，短期確實已達到壓抑房價上漲的效果。