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房仲高手 | |
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- 22樓 發表於2011-07-30 22:56
引用 19樓 網友 說:
升息就會讓房價合理
我繳貸款光利息每個月兩萬 已經有很大壓力
要是升到利息 每個月三萬以上 我就會賣房子 用租的
升息就會讓房價合理
我繳貸款光利息每個月兩萬 已經有很大壓力
要是升到利息 每個月三萬以上 我就會賣房子 用租的
利息一個月要兩萬塊....代表你貸款約在一千三四左右.....代表你房子價值大約在一千七八左右..(銀行評定價值...市價應該不只...會落在兩千左右)......升息後你說要賣房子因為負擔壓力變大......你會想賣.....= =那一千五你會想賣嗎????.....
貸款壓力大....導致想賣屋....應該也不會想賣在市價以下....(人的心態.能賣高哪個笨蛋要賣低)...
你拿出來賣....利息升高...買方收手(成本墊高)....於是乏人問津....大哥...我想問你良心話....一千五你賣嗎????(投資價).....那你就現虧五百萬左右了....你真的會想賣...然後去租屋...還是乖乖繳房貸利息勒????
還是你會繼續堅持你的成本兩千萬才售出勒????就算給你賠一百好了....你是要乖乖認賠然後去租房子...繳租金給人家養屋....還是繼續養你自己的屋勒????.....
再來升息只是回歸基本面....在強調....低利本來就不是常態....是為了刺激市場才用的不得已招式...之前彭ㄟ說要調利率....一堆人嚇得要死....= =嚇啥....很多之前買方(已經買到屋的)會撐盤.....壓根不會跌多少...只是影響到信心面而已....要死....銀行第一個掛.......他有可能拿大石頭砸自己腳嗎????....所以調利率...是必然....可是....是慢慢調....緩緩調.....一不對勁....隨時會踩剎車跟調降利率的.....畢竟現在全球市場經濟狀況並不是很好.....= =放心....還不足以影響到房價大幅修正
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