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115.43.177.*** |
- 115樓 發表於2011-09-14 13:05
引用 114樓 芝麻綠豆 說:
回覆 1樓 飆漲區:
葛里2w.周遭環境應該不是很好!! 風化區
車道外一排.摸摸茶.理容院.卡拉ok
距離20年前火燒大樓28條人命正發百貨.不到100公尺
旁邊ㄉ大鐘有人說影響風水
周圍較好就面向公園.隔1條大馬路.
離國小.國中約5分車程
回覆 1樓 飆漲區:
葛里2w.周遭環境應該不是很好!! 風化區
車道外一排.摸摸茶.理容院.卡拉ok
距離20年前火燒大樓28條人命正發百貨.不到100公尺
旁邊ㄉ大鐘有人說影響風水
周圍較好就面向公園.隔1條大馬路.
離國小.國中約5分車程
所以啊!!葛里法2W才會只開價30-33萬,實際成交23-28萬而已.否則扣除你說的一些因素,這建案老早開40萬了,怎會讓中悅御之苑專美於前呢.況且葛里法2W也完銷了.以一間空屋實際總價至少要2200萬的建案來看.買氣已經十足了,不像中悅天闊賣了4年餘多才完銷50幾戶,葛里法2W賣3年不到(完銷2年9個月)就售出90戶的買氣來看,誰強??連大店面都賣掉了..而中悅天闊店面如何了??市中心就是銷售保證.下個月市中心還有一個建案要推出,預期開出一坪35-36萬價格,離葛里法2W不遠,幾10公尺而已!!你認為這建案會因為你說的這些因素就賣不動嗎??賣不了高價嗎??人家台北市最知名夜生活的林森北路都開100萬的建案了!!桃園市知名夜生活區域開個30-50萬,一點也不奇怪!!
你也不要不相信.市中心不管環境如何.機能及交通便利性還是全桃園市最好的.未來待公共建設設置完成.可能連30年一般公寓一坪都要賣15萬了.更別說是市中心豪宅,全€不4字頭起跳!!別懷疑桃園市市中心商業區的未來爆發力.
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