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mhmh | |
註冊: | 2012-04-05 |
文章: | 2 |
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- 11樓 發表於2013-06-17 11:53
最近終於完成點交並且跟仲介爭取到我的權益,以下與大家分享!
1. 我直接約了水泥師傅到賣方那估價並說明壁癌情況,同時在賣方及仲介面前估價,過程中仲介跟賣家一再強調壁癌狀況不嚴重,但是師傅表示很嚴重,必須打掉受影響的牆面,不然會越來越嚴重。
2. 依據專業師傅的回覆,我一直跟仲介說請他負責處理到好,因為這個問題在簽約前他們都沒提過。無論仲介或賣方誰要負責都可,可是我堅持一定要處理到好,沒道理我們才搬進去還要處理他之前壁癌的狀況!
3. 來來回回很多次,仲介以希望買賣雙方都開心的理由同意他們負擔款項,但他們仍要找另一位他們合作的師傅再估價,並且取價格較低者為主。後來的師傅估價後便宜兩千元,他的處理方式跟品質我們也可以接受,但師傅提到要一次做到好所以報價包含雨遮,這樣才能免除更多外來雨水。此時仲介又以原物件不含雨遮,所以堅持要師傅另外報價雨遮價格,將其扣除於他們應負擔的費用。這部分爭論許久後終於有了協議雨遮費用各出一半!
爭取的過程中,仲介與賣方始終堅持這是簽約前我們就已曉得的壁癌,所以不肯讓步,與其代書談論,也完全替仲介及賣方說話,並且強調法條中賣方需要承擔的滲漏水責任都是水管破裂引起的, 即他們所謂的"重大瑕疵"!! 並非包含自然因素像是本案的雨水導致的!
其時整個施工的費用並不高,但仲介的服務及態度讓我覺得一定要爭論到底!
經過這個經驗,我深深覺得買房子還是要找可靠的仲介公司,不然後續的問題接踵而來!
1. 我直接約了水泥師傅到賣方那估價並說明壁癌情況,同時在賣方及仲介面前估價,過程中仲介跟賣家一再強調壁癌狀況不嚴重,但是師傅表示很嚴重,必須打掉受影響的牆面,不然會越來越嚴重。
2. 依據專業師傅的回覆,我一直跟仲介說請他負責處理到好,因為這個問題在簽約前他們都沒提過。無論仲介或賣方誰要負責都可,可是我堅持一定要處理到好,沒道理我們才搬進去還要處理他之前壁癌的狀況!
3. 來來回回很多次,仲介以希望買賣雙方都開心的理由同意他們負擔款項,但他們仍要找另一位他們合作的師傅再估價,並且取價格較低者為主。後來的師傅估價後便宜兩千元,他的處理方式跟品質我們也可以接受,但師傅提到要一次做到好所以報價包含雨遮,這樣才能免除更多外來雨水。此時仲介又以原物件不含雨遮,所以堅持要師傅另外報價雨遮價格,將其扣除於他們應負擔的費用。這部分爭論許久後終於有了協議雨遮費用各出一半!
爭取的過程中,仲介與賣方始終堅持這是簽約前我們就已曉得的壁癌,所以不肯讓步,與其代書談論,也完全替仲介及賣方說話,並且強調法條中賣方需要承擔的滲漏水責任都是水管破裂引起的, 即他們所謂的"重大瑕疵"!! 並非包含自然因素像是本案的雨水導致的!
其時整個施工的費用並不高,但仲介的服務及態度讓我覺得一定要爭論到底!
經過這個經驗,我深深覺得買房子還是要找可靠的仲介公司,不然後續的問題接踵而來!
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