房客申報租金抵扣所得，房東可請房客貼補

已經印出給房客參考,希望大家守誠信

【案例 1】 　　房客陳先生向房東承租房屋時，雙方於口頭約定陳先生不得申報稅租金抵扣所得稅，而陳先生在承租後因為想減輕租金負擔，就將一間房間分租給王小姐，並與王小姐簽訂房屋契約書。年終時，王小姐想要報繳租金扣抵所得稅，陳先生卻以屋主不是他及王小姐未跟大房東簽訂房屋契約書為由，告知王小姐不得報稅。王小姐在與陳先生協商破裂後，依然自行申報房屋租金抵扣稅；陳先生在得知後，即告知王小姐日後屋主及陳先生的稅負增加，將由王小姐全權負責。
　　陳先生看見王小姐申報租金所得稅後，也開始後悔與房東的口頭約定的不申報租金抵扣所得稅，他亦打算要申報，卻擔心房東會趕人不願將房屋再續租給他…。

問1：	陳先生可以申報租金抵扣所得稅嗎？
答：	崔媽媽基金會義務律師表示，收入報稅本就是國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，在房屋租賃契約書中不得記載不可報稅之文字。而陳先生與房東張太太雖然是以口頭約定不得申報租金抵扣所得稅，也是於法無效。房東是不可與房客約定『不得報稅』，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中若約明所產生之稅金，由房東或房客之一造負擔，則依照契約內容行使雙方權利義務。因此，以本案為例，只要陳先生取得申報所需之文件，是可以申報租金抵扣所得稅。                                                                                                                來源:崔媽媽基金會

               

如上面說的,沒有錯啦,沒有任何衝突:  房客可以申報租賃,不可訂約說不可申報. 但契約中若約明所產生之稅金，由房東或房客之一造負擔，則依照契約內容行使雙方權利義務.....  ---->所以請逐字看清楚啦.........

也就是:如果雙方於房屋契約書中明定申報後所產生的之稅金，由房客負擔，則需照契約內容行使之。

國稅局是根據該房客申報租金抵扣所得稅所檢附之租賃契約書的房東，追溯租賃所得稅。若房東與
房客於房屋契約書上明載所產生的稅金由房客負擔，那麼房東可於繳交租賃所得稅後，針對房客未
履行房屋契約書之條約，對房客進行民事訴訟。若雙方是以口頭約定不可申報租金抵扣所得，基於
誠信，房客應遵守信約，否則可能會造成房東不滿，而不願再續租給房客，或可能將稅金增加部份
轉嫁給房客。

您可以在網站上逐字仔細看清楚: 千萬不要被 段落式 報導 給誤導了.....

祝大家  稅稅平安....

房東, 房客  共創雙贏, 不要敵對相向,最後只有國稅局贏了.........

問3：	房東可否在租賃契約書中明定房客不可報稅？
答：	律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇 問8）
問4：	如果與房客約定不可申報租金抵扣所得，房客又自行申報，房東可以如何行使權益？
答：	如果雙方於房屋契約書中明定申報後所產生的之稅金，由房客負擔，則需照契約內容行使之。國稅局是根據該房客申報租金抵扣所得稅所檢附之租賃契約書的房東，追溯租賃所得稅。若房東與房客於房屋契約書上明載所產生的稅金由房客負擔，那麼房東可於繳交租賃所得稅後，針對房客未履行房屋契約書之條約，對房客進行民事訴訟。若雙方是以口頭約定不可申報租金抵扣所得，基於誠信，房客應遵守信約，否則可能會造成房東不滿，而不願再續租給房客，或可能將稅金增加部份轉嫁給房客。 來源:崔媽媽  房東 報稅常見問題

好開心，雖然我不是版主，但我在這個版面學到東西了，謝謝善心人士的回答，謝謝囉，好心有報的呦！
不像別的版面充滿了道聽塗說及一些不正確的回應。

推~~~~~

問題是房客自行報稅
房東要將產生的稅金巷房客追討是根本要不到的**有的房客已退租--現住的也不理你..

房客報稅後:::
1....房屋稅+地價稅---由自住變成營業---差額有5倍--如原繳1000元便成要繳$5000元.
2....所得稅---多租賃所得稅收入須最低也要6%之多---月租6000 x12=72000x6%=$4320.

全都是在亂談根本沒用的

那麼房東可於繳交租賃所得稅後，針對房客未履行房屋契約書之條約，對房客進行民事訴訟。

房客退租:原先承租的契約要留著,當初承租人的身份證字號/身份證影本 皆要留著啦 . 若找不到人,直接去法院提出民事告訴,法官會調出最新戶籍資料通知原承租人到庭的. 若法院判決勝訴,即可訴求賠償,或申請每月強制扣薪1/3 ,直到償還.

  故房客千萬別以為租期到期,退租搬走找不到人,就自行申報. 除非您搬離台灣或 身亡,不然法律追訴年限長達多年.法院會找上您的.

  別忘了,台灣是有法律的地方.

如果租房子收那麼一點滴租金
落到還要跟房客訴訟
實在太累了**人與人之間誠信似乎已蕩然無存**
台灣有法律沒用的
就碰到惡房客欠5~6萬租金
最後耍流氓
只求人保障平安已是萬幸