小丞丞 | |
註冊: | 2009-10-30 |
文章: | 18 |
回覆: | 71 |
- 1樓 發表於2015-05-20 16:34
分享一下近日想購買第二屋的房貸洽銀行所受的鳥氣~~~
本人本有意要買一間中壢平鎮區宋屋國小附近5+6樓,權狀24坪,使用約40坪的公寓加頂加,仲介要約書收了,LINE我說屋主願意賣我了,但我怕貸不到160萬,也不願負擔太重的利息,就要求他告訴我可貸多少,及利率多高,跟那一家銀行貸,只來電要求約時間簽買賣契約。
其餘就只說要估看個人條件,我定存,存簿,老公薪資存褶都提供給他了(月入42000),不就是要你先估算嗎?我不斷重申要先知道代書配合的銀行是那一家,貸款的條件如何,仲介就只會說沒簽約無法確定,他後來只好就說你先生的薪資入華南銀行,那就辦華南銀行吧,於是我不放心就近去了我住家附近的銀行問了,問了華銀,跟渣打銀行。
現在是怎麼着?銀行一副愛理不理的樣子,鑑價不等於成交價哦!平鎮區,要送了才知道,利率保守2.5%-2.6%看個人的財力狀況,我不服氣就說那我新莊的房子只剩120萬貸款,那不然這間轉增貸好了,每坪30萬以上的售價,坪數小了一點18坪,還被渣打銀行的人譏笑說,啊!那是小套房哦!
18.15坪公寓是小套房嗎?就算是大樓,華廈也是大套房了吧,(奉勸大家不要買大樓的套房,不然以後難脫手,銀行不愛放貸)
18.15*30萬也至少可以賣岀500萬以上的房子,居然說只能放貸220萬,亦即只能增貸100萬,我說,不用了,謝謝,本人不買了總可以了吧!
我說屋主要賣的房子自己不先給銀行鑑價,仲介也不問清楚,以我有自備款100萬,借160萬,總價也才260萬,借錢的這麼難,不要買好了,有沒有搞錯呀?現在是買方市場吔!
另一個不買的原因是,後來我跟仲介說,你房屋產調,屋況說明書都沒給我吔!不是給你看了嗎?不能給你,有個資法的問題,我說那不是契約的一部份嗎?他回說你又還沒簽約,心想我提供你,所有我的財力證明的時候,什麼沒聽你說什麼個資法問題,我又說頂加要保證一年內不會被拆,否則屋主返回50萬價金,現在就改口說誰能保證啊!前不久才說不會被拆,這附近都這樣,也沒被拆過,既然這樣,為何連一年都不敢保證呢?