大倫 | |
註冊: | 2012-12-08 |
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- 1樓 發表於2013-03-02 11:52
在第一線與買賣房屋(房子、土地、店面)的朋友接觸,也有五年多了。希望借591這個平台,提供一些經驗給有意買屋或賣屋的朋友分享。
這個年代,買個衣服、買個包包、買雙鞋子、吃頓飯,都會考慮老半天。出外旅遊也會提前訂車、訂房、訂行程,有提前幾個月、甚至一年半載規劃。買賣幾佰萬、幾千萬的房地產,也應該好好比較一番才是。但有人卻是要做這事以後才東問西找。哎!心臟真強!!另一種情形就是猶豫不決。認為不能草率下決定,認為賣方都是抬高價錢讓你殺,仲介都為了成交賺錢在騙人,結果好的價格、合適的房子,就這麼活生生從自己眼前被買走,真是為之氣結!相對地也讓仲介人員的時間與心力,付諸流水。
不動產的價值,會隨著景氣、地段、環境、屋齡、屋況,甚至於在什麼時間點賣、現在有沒有人住、住的人是誰…時時變動。一般來說,買房子的人怕買貴了,希望買到便宜又大碗的房子,最好是走路上班、上學、住的習慣又能賺錢,買的時候省錢又不必整理又有自己喜歡的格局規劃。賣房子的人則擔心除了老本不保、賠錢,還有糾紛,又覺得一定要把自己多年來投注的裝修費全算進去、納稅錢開的路、蓋的公園也要算進去,價格高高還要再高。
一切貴在有緣,賣房子的人總得留一點空間給買房子的人,心存善念合理地回收房子的金錢價值。如此,相信買、賣雙方都能高高興興地完成交易與交屋。
這個年代,買個衣服、買個包包、買雙鞋子、吃頓飯,都會考慮老半天。出外旅遊也會提前訂車、訂房、訂行程,有提前幾個月、甚至一年半載規劃。買賣幾佰萬、幾千萬的房地產,也應該好好比較一番才是。但有人卻是要做這事以後才東問西找。哎!心臟真強!!另一種情形就是猶豫不決。認為不能草率下決定,認為賣方都是抬高價錢讓你殺,仲介都為了成交賺錢在騙人,結果好的價格、合適的房子,就這麼活生生從自己眼前被買走,真是為之氣結!相對地也讓仲介人員的時間與心力,付諸流水。
不動產的價值,會隨著景氣、地段、環境、屋齡、屋況,甚至於在什麼時間點賣、現在有沒有人住、住的人是誰…時時變動。一般來說,買房子的人怕買貴了,希望買到便宜又大碗的房子,最好是走路上班、上學、住的習慣又能賺錢,買的時候省錢又不必整理又有自己喜歡的格局規劃。賣房子的人則擔心除了老本不保、賠錢,還有糾紛,又覺得一定要把自己多年來投注的裝修費全算進去、納稅錢開的路、蓋的公園也要算進去,價格高高還要再高。
一切貴在有緣,賣房子的人總得留一點空間給買房子的人,心存善念合理地回收房子的金錢價值。如此,相信買、賣雙方都能高高興興地完成交易與交屋。