cube | |
註冊: | 2013-01-08 |
文章: | 223 |
回覆: | 4 |
- 1樓 發表於2013-02-21 17:32
奢侈稅若廢除 莊孟翰:賣量暴增房價恐跌
記者蔡佩蓉/採訪報導
今年將影響整年房市動態,除了經濟層面之外,就是奢侈稅將在6月進行檢討,由於2011年6月上路以來,打趴房市成交量,去年全台買賣移轉棟數更是SARS以來新低,至於房價部分,也未見明顯下跌,專家認為,短期內不宜廢止奢侈稅,一旦沒有配套廢止,房價可能暴跌。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,短期內不宜廢除奢侈稅。(圖/資料中心)
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,「奢侈稅若廢除,房價不漲反而跌。」他指出,前幾年市場預售案大量推出,當時買預售屋的投資客,如今都已經成屋,但受限奢侈稅是從交屋登記開始,等於一鎖就是2~3年以上,若奢侈稅廢除,這些龐大的新成屋勢必造成房市賣壓。
受到房價仍高、多空不明之際,短期內要消化、承接這些物件容易嗎?莊孟翰認為,政府也怕房價崩盤,因此未來的路,勢必是將實價課稅措施擬定好,作為政策轉換的方式。
至於今年房市走勢,有業者認為成交量將回穩10%,莊孟翰則認為,奢侈稅受到的影響很大,除非是自住客,否則買房要卡2年,條件與去年不變之下,今年成交量未必會回穩。
不過價格的部分,他也表示,台灣房市是國際資金在影響,已經跳脫傳統供需概念,加上兩岸的題材發酵,都是造成價格不容易下跌的因素。
那這樣很好啊
還恐跌甚麼
想讓他跌都來不及了= =
現在價格根本是太高!