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- 1樓 發表於2011-12-08 19:46
地產市場資金已經退潮,加上政府加強查緝炒房大戶逃漏稅,一時之間搞得草木皆兵,手中還有投資物件的民眾,此時不賣,明年恐怕就得賠本出貨。
中央銀行近日公告的10月金融概況,代表貨幣供給量的M1B及M2年增率形成「死亡交叉」,這對股市與房地產市場是一大警訊,台北股市自11月初至今,大盤已下跌7.8%,房地產的跌勢還在醞釀當中,如果不能看透趨勢,趕在主跌段形成前賣出,賠錢是無法逃脫的命運。
台股從8月下跌至今,市值已減少超過8兆元,這蒸發不見的財富,其中有許多是與房地產市場連動的,如有些人可能是拿房子抵押、借錢去投資股票,股票下跌面臨斷頭,很多人被迫要賣房去攤平股票。 除了資金退潮,炒手與大戶退場,也是房地產價格即將泡沫化的關鍵,昨天遭檢調單位蒐查的炒房大戶黃勇義,調查發現他最高曾擁有500間房屋,目前賣到只剩50戶,這個訊息透露大戶已逢高出脫手中9成的物件,早就口袋飽飽的退場觀望,只是大部份民眾,還被媒體的渲染報導迷惑,一廂情願地認為房地產仍舊還是處於繼續上漲的多頭格局。
上述這些房地產的利空,都還未討論到奢侈稅兩年禁錮期滿後的賣壓,一般而言,到101年底,將是這些規避奢侈稅房屋物件大量出籠的時間點,屆時賣壓將傾巢而出,市場供過於求,價格要漲將難如登天。 (歐大)
請各位自住客耐心等候~別急~整個大環境已經改變了~就讓房市慢慢降溫回到正常的價格(台北市老公寓一坪賣50萬以上~正常嗎)
中央銀行近日公告的10月金融概況,代表貨幣供給量的M1B及M2年增率形成「死亡交叉」,這對股市與房地產市場是一大警訊,台北股市自11月初至今,大盤已下跌7.8%,房地產的跌勢還在醞釀當中,如果不能看透趨勢,趕在主跌段形成前賣出,賠錢是無法逃脫的命運。
台股從8月下跌至今,市值已減少超過8兆元,這蒸發不見的財富,其中有許多是與房地產市場連動的,如有些人可能是拿房子抵押、借錢去投資股票,股票下跌面臨斷頭,很多人被迫要賣房去攤平股票。 除了資金退潮,炒手與大戶退場,也是房地產價格即將泡沫化的關鍵,昨天遭檢調單位蒐查的炒房大戶黃勇義,調查發現他最高曾擁有500間房屋,目前賣到只剩50戶,這個訊息透露大戶已逢高出脫手中9成的物件,早就口袋飽飽的退場觀望,只是大部份民眾,還被媒體的渲染報導迷惑,一廂情願地認為房地產仍舊還是處於繼續上漲的多頭格局。
上述這些房地產的利空,都還未討論到奢侈稅兩年禁錮期滿後的賣壓,一般而言,到101年底,將是這些規避奢侈稅房屋物件大量出籠的時間點,屆時賣壓將傾巢而出,市場供過於求,價格要漲將難如登天。 (歐大)
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