蠶寶寶 | |
註冊: | 2013-07-06 |
文章: | 1 |
回覆: | 0 |
- 1樓 發表於2013-07-26 03:11
小弟想買個房子來出租投資,不過自己是門外漢 , 想請各位有經驗的人指教一下 ~
看上一棟四樓透天厝新屋尚未完工 不過快了~ 地坪好像23 建坪80~每樓有二間套房 , 四樓共八間~(共有十五棟透天相連)
在大學附近 (出租客都學生,附近也很多套房)~ 騎車到校不用一分鐘吧 ~ 因為房子尚未完工,前幾天跑去看時 剛好遇到
代銷的陳女(簡稱) ,於是聊了一下天 , 陳女言這15棟在預售時都賣出去了 (目前尚未交屋)~不過中間那棟屋主想轉賣,
要的話要早點決定 , 不然交屋後有15%奢侈稅他就不會賣了~ 房租大概4000-4500~(學生租價行情).....可以請人代理管理 ~
每月賺租金可以抵銷貸款的本利,放個二至三年房子再漲起來就可以賣掉脫手,我說:那七百萬買的到嗎 ?(附近透天套房一坪十萬左右)
陳女言預售時就開八百多了 , 要問屋主賣多少 , 明天給我電話 ~ 我心理再想那一定是開九百的, 結果隔天果然給我九百的答案,
當然我很心動 , 但疑問也很多 ~到底預售的成交價是多少?? 那15棟真的全賣出去了嗎? 此屋主報的價錢從中是賺了多少 ???
這種透天式整棟的套房會漲嗎??將來脫手會好脫嗎? 畢竟那不適合自住 ~ 只適合承租 ~怕要轉手不好賣 ~
這幾天心中一直反覆思考著, 也上網爬很多文 , 不過終究還是沒把握 , 請問大大有什麼建議可以給我參考的嗎? 謝謝.
看上一棟四樓透天厝新屋尚未完工 不過快了~ 地坪好像23 建坪80~每樓有二間套房 , 四樓共八間~(共有十五棟透天相連)
在大學附近 (出租客都學生,附近也很多套房)~ 騎車到校不用一分鐘吧 ~ 因為房子尚未完工,前幾天跑去看時 剛好遇到
代銷的陳女(簡稱) ,於是聊了一下天 , 陳女言這15棟在預售時都賣出去了 (目前尚未交屋)~不過中間那棟屋主想轉賣,
要的話要早點決定 , 不然交屋後有15%奢侈稅他就不會賣了~ 房租大概4000-4500~(學生租價行情).....可以請人代理管理 ~
每月賺租金可以抵銷貸款的本利,放個二至三年房子再漲起來就可以賣掉脫手,我說:那七百萬買的到嗎 ?(附近透天套房一坪十萬左右)
陳女言預售時就開八百多了 , 要問屋主賣多少 , 明天給我電話 ~ 我心理再想那一定是開九百的, 結果隔天果然給我九百的答案,
當然我很心動 , 但疑問也很多 ~到底預售的成交價是多少?? 那15棟真的全賣出去了嗎? 此屋主報的價錢從中是賺了多少 ???
這種透天式整棟的套房會漲嗎??將來脫手會好脫嗎? 畢竟那不適合自住 ~ 只適合承租 ~怕要轉手不好賣 ~
這幾天心中一直反覆思考著, 也上網爬很多文 , 不過終究還是沒把握 , 請問大大有什麼建議可以給我參考的嗎? 謝謝.